قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في سكن لكبار السن دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظة العقارات الخاصة بك مع الاستفادة من العوائد المضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، بدءًا من الاقتناء. • الإيجار السنوي (بدون الضريبة على القيمة المضافة): 8,741 يورو • العائد على الاستثمار: 6.03% • شركة الإدارة: Reside-Etudes. تستفيد من وضع LMNP الضريبي (الإيجار المفروش)، مما يسمح بالإعفاء الضريبي على دخل الإيجار الخاص بك. يتم إدارة العقار من قبل مشغّل محترف (Reside-Etudes)، مرتبط بعقد تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجارات من تاريخ الاقتناء، سواء كان الشقة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر شقة نوم واحد هذه Located on the 2nd floor تصميمًا عمليًا وممتعًا يتكون من مدخل، غرفة معيشة مع مطبخ صغير، غرفة نوم، غرفة دش مع مرحاض، وشرفة. عن السكن: Les Activiales هو سكن لكبار السن Ideally located in Chelles, near the town center, shops, and local services. يستقبل كبار السن المستقلين ويقدم شقق مفروشة بخدمات على طراز الفندق. Its location near the Chelles-Gournay RER station, providing quick access to Paris, is a major advantage. يقدم السكن مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، المناطق المشتركة، الأنشطة، الأمان، الواي فاي، والمواقف. يتكون المبنى من حوالي 95 شقة. عن شركة الإدارة: Reside-Etudes هي مزود رائد في فرنسا للسكن الخدمي، يدير عدة مئات من السكنات في فرنسا ومعروف بإدارته القوية وخبرته طويلة الأمد. المعلومات المالية والضريبية: يخضع هذا العقار لضريبة القيمة المضافة العقارية (المبنى أقل من 5 سنوات): يجب دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار بالإضافة إلى صك البيع النهائي ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب وضع LMNP (الإيجار المفروش)،subject to certain conditions. يتم حاليًا إجراء التقييمات العقارية المطلوبة. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Paul Delamotte, please fill in the form below.

رقم التفويض: 27009