Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (esclusa IVA): €8.741 • Rendimento sull'investimento: 6,03% • Società di gestione: Reside-Etudes. Beneficerete dello status fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Reside-Etudes), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione dell'immobile: Questo appartamento con una camera da letto situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e piacevole comprendente un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e toilet, e un balcone. Informazioni sulla residenza: Les Activiales è una residenza per anziani idealmente situata a Chelles, vicino al centro città, ai negozi e ai servizi locali. Accoglie anziani indipendenti e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione vicino alla stazione RER di Chelles-Gournay, che fornisce un rapido collegamento con Parigi, rappresenta un importante vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: ricevimento, aree comuni, attività, sicurezza, Wi-Fi e parcheggio. L'edificio comprende circa 95 appartamenti. Informazioni sulla società di gestione: Reside-Etudes è un importante fornitore francese di residenze servite, che gestisce diverse centinaia di residenze in Francia e riconosciuto per la sua solida gestione e competenza a lungo termine.

Informazioni finanziarie e fiscali: Questa proprietà è soggetta all'IVA immobiliare (edificio con meno di 5 anni): l'IVA sul prezzo dell'immobile è pagabile in aggiunta all'atto finale di vendita ed è completamente recuperabile dall'acquirente sotto lo status LMNP (locazione di immobile arredato), soggetto a determinate condizioni. Le valutazioni immobiliari richieste sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27009