Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €3.308 • Rendement: 4,53% • Beheerbedrijf: Les Estudines (Reside Etudes) U profiteert van de LMNP-belastingstatus (gemeubileerde verhuur), waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Les Estudines - Reside Etudes), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, wat u de betaling van de huren garandeert vanaf de aankoop, of de woning nu bezet is of niet.

Pandomschrijving: Dit studio-appartement op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een woonkamer, een kitchenette en een badkamer met toilet. Over de residentie: Les Estudines Bordeaux is een studentenresidentie ideaal gelegen in Bordeaux, in het hart van de Chartrons-campus, in de buurt van talrijke hogescholen, winkels en culturele locaties. Het richt zich tot studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservice. De ligging nabij het openbaar vervoer, waaronder tramlijn B en verschillende buslijnen, en de nabijheid van scholen en het stadscentrum maken het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een reeks diensten: receptie, toegangscontrole, wifi, coworkingruimte, lounge, fitness, fietsenstalling, wasserette en schoonmaakdienst. Het gebouw bestaat uit 127 gemeubileerde en uitgeruste studios. Over de pandbeheerder: Reside Etudes, opgericht in 1989, is een gevestigde speler in stedelijke service-residenties, met bijna 180 residenties en 27.000 eenheden, en meer dan 35 jaar ervaring. De taxaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Marine Faure, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28266