Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.308 € • Rendite: 4,53% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines (Reside Etudes) Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines - Reside Etudes) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 2.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Estudines Bordeaux ist eine Studentenresidenz in idealer Lage in Bordeaux, im Herzen des Chartrons-Campus, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Hochschuleinrichtungen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich der Straßenbahnlinie B und mehrerer Buslinien, sowie die Nähe zu Schulen und dem Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, WLAN, Coworking-Bereich, Lounge, Fitnessraum, Fahrradabstellraum, Waschmaschinen und Reinigungsservice. Das Gebäude umfasst 127 möblierte und ausgestattete Studios. Über den Immobilienverwalter: Reside Etudes, gegründet 1989, ist ein erfahrener Anbieter von städtischen Serviceresidenzen mit fast 180 Residenzen und 27.000 Einheiten und über 35 Jahren Erfahrung. Die Bewertungen sind derzeit in Bearbeitung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28266