Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la misma adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.308 € • Rentabilidad: 4.53% • Empresa de gestión: Les Estudines (Reside Etudes) Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Les Estudines - Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un salón, una cocina americana y un baño con aseo.

Sobre la residencia: Les Estudines Burdeos es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Burdeos, en el corazón del campus de Chartrons, en proximidad a numerosas instituciones de enseñanza superior, tiendas y lugares culturales. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca del transporte público, incluyendo la línea de tranvía B y varias rutas de autobús, y su proximidad a escuelas y al centro de la ciudad, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una serie de servicios: recepción, control de acceso, Wi-Fi, espacio de coworking, salón, gimnasio, almacén de bicicletas, lavandería y servicio de limpieza. El edificio comprende 127 estudios amueblados y equipados. Sobre el gestor inmobiliario: Reside Etudes, establecida en 1989, es un actor consolidado en residencias urbanas de servicios, que gestiona casi 180 residencias y 27.000 unidades, con más de 35 años de experiencia. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y para ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28266