在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证的回报。• 年租金（不含增值税）：€3,308 • 回报率：4.53% • 管理公司：Les Estudines (Reside Etudes) 您将受益于LMNP（带家具租赁）税收身份，允许您的租赁收入免税。该房产由专业公司（Les Estudines - Reside Etudes）管理，根据商业租约约束，无论公寓是否有人居住，都可确保您从购买之日起获得租金支付。房产描述：这间位于二楼的单间公寓提供功能优化布局：客厅、小厨房和带卫生间的浴室。关于公寓：Les Estudines Bordeaux学生公寓位于波尔多市中心Chartrons校区的理想位置，靠近多所高等教育机构、商店和文化场所。它为学生提供带酒店式服务的带家具住宿。其地理位置靠近公共交通（包括B线电车和多条公交线路），靠近学校和市中心，使其极具吸引力。公寓提供一系列服务：接待处、门禁、Wi-Fi、联合办公空间、休息室、健身房、自行车存放处、洗衣设施和清洁服务。建筑包含127间带家具和设备的单间公寓。关于房产管理公司：Reside Etudes成立于1989年，是城市服务式公寓的长期参与者，运营近180个公寓项目和27,000套单元，拥有超过35年的经验。目前评估正在进行中。如需了解更多关于该房产的信息并直接联系我们的当地代理人Marine Faure，请填写下方的表格。

委托编号: 28266