Fate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.308 € • Rendimento: 4,53% • Società di gestione: Les Estudines (Reside Etudes) Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines - Reside Etudes), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un soggiorno, un angolo cottura e un bagno con wc.

Sulla residenza: Les Estudines Bordeaux è una residenza studentesca idealmente situata a Bordeaux, nel cuore del campus di Chartrons, in prossimità di numerose istituzioni scolastiche superiori, negozi e luoghi culturali. Si rivolge agli studenti e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione vicina ai mezzi pubblici, inclusa la linea B del tram e diverse linee di autobus, e la sua vicinanza alle scuole e al centro città la rende molto attraente. La residenza offre una gamma di servizi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, spazio di coworking, lounge, palestra, deposito biciclette, lavanderia e servizio di pulizia.

L'edificio comprende 127 studi ammobiliati e attrezzati. Sulla società di gestione: Reside Etudes, fondata nel 1989, è un attore di lunga data nel settore delle residenze servite urbane, con quasi 180 residenze e 27.000 unità, e oltre 35 anni di esperienza. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28266