Een investeringspand in een bedrijvenresidentie voor korte termijn verhuur met een vernieuwde commerciële lease, een jaarlijks inkomen van €4.025,76 vóór belastingen en een rendement van 6,49% in Nancy. De Appart City Appart Hôtel residentie is ideaal gelegen in het hart van Nancy, op loopafstand van Place Stanislas, en zeer dicht bij het tramstation vanwaar u Nancy University 2 in slechts 10 minuten kunt bereiken. De residentie beschikt over talrijke voorzieningen, waaronder een privé parkeerplaats en een terras-tuin.

Dit is een studio-appartement met een totale oppervlakte van 19,85m², bestaande uit: een entreehal met kast, een woonkamer/slaapkamer met kitchenette, en een badkamer met toilet. Het appartement wordt gestoffeerd verkocht. Met dit pand kunt u investeren zonder de problemen die komen kijken bij verhuren. Huurinkomsten gegarandeerd ongeacht de bezetting van de residentie. Investeer en verzeker uzelf van een belastingvrije inkomstenbron, dankzij het LMNP (niet-professionele verhuurder) belastingstatuut.

De LMNP (Non-professional Furnished Renter) is een belastingwet die een individu in staat stelt vastgoed te verwerven dat constante inkomsten garandeert, onder zeer gunstige juridische en fiscale voorwaarden. Dankzij de LMNP kunt u een huis of appartement verhuren binnen een 'service' residentie (zoals een residentie voor toeristen, zakenmensen, studenten of ouderen) met de garantie dat uw toekomstige inkomstenstroom hieruit niet belastbaar zal zijn. Naast het opbouwen van vastgoed, stelt de LMNP u in staat om een persoonlijk pensioenfonds of een familie-noodfonds op te bouwen, aangezien bij overlijden of verminking de hypotheekverzekeraar uw lopende leningen zal terugbetalen, waardoor uw dierbaren direct kunnen profiteren van de inkomsten uit dit pand.

Volledig conform de wettelijke statuten betreffende mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigenschapskosten (gemiddeld jaarlijks aandeel van het voorlopige budget van de verkoper): €64 Sextant France - Anna-Caroline Thibout - Meer informatie op www.lecoindulmnp.nl ref. 6589 Gestoffeerd pand. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte 07 85 51 21 73, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 6589