Una proprietà d'investimento in un complesso di affitti a breve termine per business con contratto di locazione commerciale rinnovato, un reddito annuo di €4.025,76 al lordo delle imposte e un rendimento del 6,49% a Nancy. Il residence Appart City Appart Hôtel è idealmente situato nel cuore di Nancy, a pochi passi da Piazza Stanislas, e molto vicino alla stazione del Tramway dalla quale è possibile raggiungere l'Università di Nancy 2 in soli 10 minuti. Il residence vanta numerose caratteristiche, tra cui un posto auto privato e un giardino-terrazza.

Questo è un monolocale con una superficie totale di 19,85m², composto da: un ingresso con armadio, un soggiorno/camera da letto con angolo cottura, e un bagno con toilet. L'appartamento è venduto arredato. Con questa proprietà, potete investire senza i problemi legati all'affitto. Reddito da locazione garantito indipendentemente dal tasso di occupazione del residence. Investite e garantitevi una fonte di reddito esente da imposte, grazie allo status fiscale LMNP (locatore non professionista di immobili arredati).

Il LMNP (Locatore Non Professionista di Immobili Arredati) è una legge fiscale che permette a un individuo di costituire beni immobiliari che garantiscono un reddito costante, in condizioni legali e fiscali estremamente favorevoli. Grazie al LMNP, potete affittare una casa o un appartamento situato all'interno di un residence di 'servizio' (come un residence per turisti, uomini d'affari, studenti o anziani) con la garanzia che il vostro futuro flusso di reddito non sarà tassabile. Oltre a permettervi di costituire beni immobiliari, il LMNP vi permette di costituire un fondo pensionistico personale, o un fondo di emergenza familiare, poiché in caso di morte o mutilazione, il provider di assicurazione sul mutuo rimborserà i vostri prestiti in corso, permettendo ai vostri cari di beneficiare direttamente delle entrate provenienti da questa proprietà.

Completamente conforme allo statuto legale sui condomini. Spese condominiali annuali (quota media annuale del budget provvisorio del venditore): €64 Sextant France - Anna-Caroline Thibout - Maggiori informazioni su www.lecoindulmnp.fr rif. 6589 Proprietà arredata. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte 07 85 51 21 73, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 6589