عقار استثماري في مجمع إيجار تجاري قصير الأجل مع تجديد عقد الإيجار التجاري، دخل سنوي قدره 4,025.76 يورو قبل الضرائب وعائد 6.49% في نانسي. يقع مجمع Appart City Appart Hôtel في موقع مثالي في قلب نانسي، على مسافة قريبة من ساحة ستانيسلاس، وبالقرب من محطة الترام التي يمكن من خلالها الوصول إلى جامعة نانسي 2 في 10 دقائق فقط. يتميز المجمع بمميزات عديدة، بما في ذلك موقف سيارات خاص وحديقة تراس. هذه شقة استوديو بمساحة إجمالية 19.85 م²، تتكون من: مدخل مع خزانة، غرفة معيشة/غرفة نوم مع مطبخ مصغر، وحمام مع مرحاض. الشقة تباع مفروشة. مع هذا العقار، يمكنك الاستثمار دون متاعب الإيجار. الإيجار مضمون بغض النظر عن معدل إشغال المجمع. استثمر واحصل على مصدر دخل معفي من الضرائب، بفضل وضع LMNP (مؤجر مفروش غير محترف). LMNP (المؤجر المفروش غير المحترف) هو قانون ضريبي يسمح للفرد بإنشاء أصول عقارية تضمن دخلاً ثابتاً، في ظروف قانونية وضريبية مواتية للغاية. بفضل LMNP، يمكنك استئجار منزل أو شقة في مجمع 'خدماتي' (مثل مجمع للسياح أو رجال الأعمال أو الطلاب أو كبار السن) مع ضمان أن دخلك المستقبلي منه لن يكون خاضعاً للضريبة. بالإضافة إلى السماح لك بإنشاء أصول عقارية، يتيح لك LMNP إنشاء صندوق تقاعد شخصي أو صندوق طوارئ عائلي، حيث في حالة الوفاة أو التشويه، سيدفع مزود التأمين على الرهن العقاري قروضك الحالية، مما يسمح لأحبائك بالاستفادة مباشرة من إيرادات هذا العقار. الامتثال الكامل للقانون العقاري للجمعيات. التكاليف السنوية للجمعيات (متوسط الحصة السنوية من ميزانية البائع المؤقتة): 64 يورو Sextant France - Anna-Caroline Thibout - المزيد من المعلومات على www.lecoindulmnp.fr ref. 6589 عقار مفروش. للحصول على المزيد من المعلومات حول هذا العقار والاتصال مباشرة بوكيلنا المحلي، Paul Delamotte 07 85 51 21 73، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 6589