Una propiedad de inversión en un complejo de alquiler a corto plazo para negocios con un contrato comercial renovado, unos ingresos anuales de €4,025.76 antes de impuestos y una rentabilidad del 6.49% en Nancy. La residencia Appart City Appart Hôtel está idealmente ubicada en el corazón de Nancy, a solo un corto paseo de la Plaza Stanislas, y muy cerca de la estación de Tranvía desde la cual se puede llegar a la Universidad de Nancy 2 en solo 10 minutos. La residencia cuenta con numerosas características, incluyendo una plaza de aparcamiento privado y una terraza-jardín.

Este es un apartamento estudio con una superficie total de 19.85m², que comprende: un vestíbulo de entrada con armario, una sala de estar/dormitorio con kitchenette, y un baño con inodoro. El apartamento se vende amueblado. Con esta propiedad, puede invertir sin los problemas que conlleva el alquiler. Los ingresos del alquiler garantizados independientemente de la tasa de ocupación de la residencia. Invierta y garantícese una fuente de ingresos exenta de impuestos, gracias al estatus fiscal LMNP (arrendador amueblado no profesional).

El LMNP (Arrendador Amueblado No Profesional) es una ley fiscal que permite a un individuo establecer activos inmobiliarios que garantizan ingresos constantes, bajo condiciones legales y fiscales extremadamente favorables. Gracias al LMNP, puede alquilar una casa o apartamento situado dentro de una residencia de 'servicios' (como una residencia para turistas, hombres de negocios, estudiantes o personas mayores) con la garantía de que sus ingresos futuros no serán gravables. Además de permitirle establecer activos inmobiliarios, el LMNP le permite establecer un fondo de jubilación personal, o un fondo de emergencia familiar, ya que en caso de muerte o desfiguración, el proveedor de seguro hipotecario reembolsará sus préstamos actuales, permitiendo que sus seres queridos se beneficien directamente de los ingresos provenientes de esta propiedad.

Totalmente conforme al estatuto legal sobre comunidades de propietarios. Cargos anuales de condominio (cuota promedio anual de la parte del presupuesto provisional del vendedor): €64 Sextant France - Anna-Caroline Thibout - Más información en www.lecoindulmnp.fr ref. 6589 Propiedad amueblada. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte 07 85 51 21 73, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 6589