Eine Anlageimmobilie in einem Geschäfts-Kurzzeitmietkomplex mit erneuertem Gewerbemietvertrag, einem jährlichen Einkommen von 4.025,76 € vor Steuern und einer Rendite von 6,49 % in Nancy. Die Appart City Appart Hôtel Residenz ist ideal im Herzen von Nancy gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Stanislas-Platz entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie die Universität Nancy 2 in nur 10 Minuten erreichen können. Die Residenz verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen privaten Parkplatz und einen Terrassengarten.

Dies ist eine Studio-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 19,85 m², bestehend aus: einem Eingangsflur mit Einbauschrank, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche und einem Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Mit dieser Immobilie können Sie investieren, ohne die Probleme, die mit der Vermietung einhergehen. Mieteinnahmen sind unabhängig von der Auslastungsrate der Residenz garantiert. Investieren Sie und sichern Sie sich eine steuerfreie Einnahmequelle, dank des LMNP-Status (nicht-professioneller möblierter Vermieter).

Der LMNP (Non-professional Furnished Renter) ist ein Steuergesetz, das es Einzelpersonen ermöglicht, Immobilienvermögen aufzubauen, das konstante Einnahmen unter äußerst günstigen rechtlichen und steuerlichen Bedingungen gewährleistet. Dank des LMNP können Sie ein persönliches Rentenfonds oder ein Familien-Notfallfonds aufbauen, da im Todesfall oder bei Verstümmelung der Hypothekenversicherer Ihre aktuellen Darlehen zurückerstattet, sodass Ihre Lieben direkt von den Einnahmen aus dieser Immobilie profitieren können. Vollständig konform mit dem gesetzlichen Statut der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Jährliche Nebenkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am vorläufigen Budget des Verkäufers): 64 € Sextant France - Anna-Caroline Thibout - Weitere Informationen unter www.lecoindulmnp.fr ref. 6589 Möblierte Immobilie. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Paul Delamotte 07 85 51 21 73 in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 6589