19E-EEUWS BOERENHUIS VAN 580M² OP EEN PERCEEL VAN 2295M² Achter een prachtige entreeportiek staat dit prachtige 19e-eeuwse boerenhuiswoning die volledig is gerenoveerd en royale ruimtes en meer dan 580m² woonoppervlak biedt. De woning staat op een omheind perceel van 2295m² met zwembad, terrassen, een grote zomerse eetkamer en talrijke bijgebouwen (+/- 500m²) met veel extra potentieel. Een zeer privé woning op 15 minuten van Cognac. Het hoofdgebouw (14 kamers, in totaal 8 slaapkamers) is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke, aangrenzende delen: Aan de ene kant: entree, grote keuken/eetkamer met open haard, woonkamer, master suite met kleedkamer, badkamer en douche, kantoor en wasruimte.

Boven: overloop met kleine woonkamer op de tussenverdieping, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Anderzijds: entree, grote keuken met eethoek, 47m² woonkamer met open haard. Boven: een overloop leidt naar een master suite met kleedkamer en doucheruimte, drie andere slaapkamers en een doucheruimte. Achter het huis (eveneens met een aparte entree): Een groot slaapkamer- en doucheruimte komen uit op een grote ruimte van 54m², die de mogelijkheid biedt om deze ruimte om te zetten in een woonruimte en zo een derde onafhankelijke woonomgeving te creëren.

Aan de westkant van de woning is de voormalige stal (150m²) omgebouwd tot een grote zomerse eetkamer, met een bar en semi-professionele keuken (apparatuur niet inbegrepen). De buitenruimte heeft een zuidgeoriënteerde tuin waarvandaan verschillende bijgebouwen (+/- 500m² in totaal) bereikbaar zijn: de voormalige stal, de grote en kleine wijnkelder, werkplaats, doorgang, overdekte binnenplaats, klein bijgebouw met open haard en broodoven, een buitentoilet en een noordgeoriënteerde siertuin met terrassen en fruitbomen. Deze woning biedt veel mogelijkheden, zowel als één geheel voor een familieproject, zodat iedereen zijn of haar onafhankelijkheid kan genieten, als gîte en/of bed and breakfast.

Gelegen in het hart van een klein gehucht, rustig maar niet geïsoleerd, en slechts 15 minuten ten noorden van Cognac. Dubbele beglazing overal (houten kozijnen), goede algemene isolatie, een put op het perceel (aangesloten op het huis), olieverwarming en conforme individuele sanitatie. Extra foto's op aanvraag.

Mandaatnummer: 25578