CASA RÚSTICA DEL SIGLO XIX DE 580 M² SOBRE UNA PARCELA DE 2295 M² Tras un precioso porche de entrada, estaWY.properties casa rural del siglo XIX de gran belleza ha sido completamente restaurada, ofreciendo volúmenes generosos y más de 580 m² de espacio habitable. La propiedad se encuentra sobre una parcela amurallada de 2295 m² con piscina, terrazas, una gran sala de comedor de verano y numerosas dependencias (+/- 500 m²) que ofrecen un gran potencial adicional. Una propiedad muy privada situada a 15 minutos de Cognac.

La casa principal (14 habitaciones, incluidas 8 dormitorios en total) está actualmente dividida en dos secciones independientes y contiguas: Por un lado: entrada, gran cocina/comedor con chimenea, salón, suite principal con vestidor, baño y ducha, despacho y lavandería. En la planta superior: rellano con un pequeño salón en la entreplanta, 2 dormitorios y 1 baño. Por otro lado: entrada, gran cocina-comedor, salón de 47 m² con chimenea. En la planta superior: un rellano da acceso a una suite principal con vestidor y cuarto de ducha, otros tres dormitorios y un cuarto de ducha.

En la parte trasera de la casa (también con una entrada independiente): un gran dormitorio y cuarto de ducha se abren a una gran sala de 54 m², que ofrece la posibilidad de convertir este espacio en una zona de estar, creando así una tercera zona habitable independiente. En el lado oeste de la propiedad, el antiguo establo (150 m²) ha sido convertido en una gran sala de comedor de verano, con bar y cocina semiprofesional (el equipamiento no está incluido). El exterior cuenta con un jardín orientado al sur desde el que se accede a distintas dependencias (+/- 500 m² en total): el antiguo establo, la bodega grande y la pequeña, taller, pasaje, patio cubierto, pequeña dependencia con chimenea y horno de pan, aseo exterior y un jardín ornamental orientado al norte con terrazas y árboles frutales.

Esta propiedad ofrece muchas posibilidades, ya sea como una unidad única para un proyecto familiar, permitiendo que todos disfruten de su independencia, o como un gîte y/o alojamiento con desayuno. Situada en el centro de un pequeño caserío, tranquila pero no aislada, y a solo 15 minutos al norte de Cognac. Doble acristalamiento en toda la casa (marcos de madera), buen aislamiento general, pozo en la propiedad (conectado a la casa), calefacción de combustible y un sistema individual de saneamiento conforme.

Fotos adicionales a petición.

Número de mandato: 25578