CASA COLONICA DEL XIX SECOLO DI 580M² SU UN TERRENO DI 2295M² Dietro un bellissimo portico d'ingresso, questa bellissima proprietà in stile casa colonica del XIX secolo è stata completamente restaurata, offrendo volumi ampi e oltre 580m² di spazio abitativo. La proprietà sorge su un terreno murato di 2295m² con piscina, terrazze, un ampio sala da pranzo estiva e numerosi edifici accessori (+/- 500m²) che offrono grandi potenzialità aggiuntive. Una proprietà molto privata, situata a 15 minuti da Cognac.

La casa principale (14 stanze, di cui 8 camere da letto in totale) è attualmente divisa in due sezioni indipendenti e adiacenti: da un lato: ingresso, ampia cucina con sala da pranzo e camino, soggiorno, suite principale con guardaroba, bagno e doccia, ufficio e lavanderia. Al piano superiore: pianerottolo con soggiorno su mezzanino, 2 camere da letto e 1 bagno. D'altra parte: ingresso, ampia cucina-pranzo, soggiorno di 47m² con camino. Al piano superiore: un pianerottolo conduce a una suite principale con guardaroba e doccia, altre tre camere da letto e un bagno con doccia.

Sul retro della casa (anch'esso con un ingresso separato): un'ampia camera da letto e un bagno con doccia si aprono su un grande ambiente di 54m², che offre la possibilità di essere convertito in zona living, creando così una terza area abitativa indipendente. Sul lato ovest della proprietà, la vecchia stalla (150m²) è stata convertita in un'ampia sala da pranzo estiva, con bar e cucina semi-professionale (attrezzature non incluse). L'esterno presenta un giardino esposto a sud, dal quale si accede a diversi edifici accessori (+/- 500m² in totale): la vecchia stalla, la cantina grande e quella piccola, l'officina, il passaggio, il cortile coperto, un piccolo edificio accessorio con camino e forno per il pane, un gabinetto esterno e un giardino ornamentale esposto a nord con terrazze e alberi da frutto.

Questa proprietà offre molte possibilità, sia come singola unità per un progetto familiare, che consente a tutti di godere della propria indipendenza, sia come gîte e/o bed and breakfast. Situata nel cuore di un piccolo borgo, tranquilla ma non isolata, e a soli 15 minuti a nord di Cognac. Doppi vetri ovunque (teli in legno), buon isolamento generale, un pozzo nella proprietà (collegato alla casa), riscaldamento a olio e impianti sanitari individuali conformi. Ulteriori foto su richiesta.

Numero di mandato: 25578