Gedeeld Eigendom versus Franse Leaseback

Wilt u een woning in Frankrijk kopen maar beschikt u niet over voldoende informatie over de verschillende eigendomsopties? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Hier vindt u alles wat u moet weten over gedeeld eigendom en de Franse leaseback.

Als investering kunt u bij aankoop van een Franse leaseback de BTW terugvragen, terwijl dit bij gedeeld eigendom niet mogelijk is. Een Franse leaseback is een gegarandeerde inkomstenbron die aan u wordt betaald door het beheersbedrijf, ongeacht of uw woning wordt bewoond of niet, maar bij gedeeld eigendom is er geen inkomensgarantie. Er is een ruim aanbod aan leasebacks in verschillende gebieden van Frankrijk, waaronder skigebieden, badplaatsen en het platteland. Voor gedeeld eigendom is er vrijwel niets op de Franse vastgoedmarkt, aangezien de meeste gedeelde eigendomswoningen in Spanje, Portugal en Florida worden aangeboden. Bij gedeeld eigendom deelt u de eigendom van de woning, waardoor deze moeilijker te verkopen kan zijn, maar bij een Franse leaseback heeft u volledig eigendom aangezien het een freehold woning betreft.

Wat betreft de aankoop van een woning om in te wonen: met een Franse leaseback kunt u enkele weken en mogelijk tot 6 maanden in uw woning verblijven. Bij gedeeld eigendom is uw verblijf beperkt tot een kwart van het jaar. Wat betreft het type woning kunt u bij gedeeld eigendom een grotere en duurdere woning krijgen, aangezien elk van de vier personen slechts een kwart betaalt van wat ze zouden hebben betaald als ze de woning alleen zouden kopen. Bij een Franse leaseback kunt u zich, tenzij u over veel geld beschikt, alleen een appartement veroorloven. Wat betreft het verblijf in uw woning: bij gedeeld eigendom kan het kalendermatrixsysteem zeer gecompliceerd zijn. Bij de Franse leaseback kan de eigenaar zijn woning gebruiken wanneer hij maar wil, maar er gelden bepaalde beperkingen, zoals het hoogseizoen dat normaal gesproken loopt van 15 juli tot 15 augustus, en de residentie is soms gesloten in de winter.

Conclusie: gedeeld eigendom is ideaal voor mensen met extra geld en voor gebruik als vakantiebestemming. Een Franse property leaseback is uitstekend als investering en biedt u de mogelijkheid om uw woning bijna het hele jaar door te gebruiken en alle faciliteiten zoals de spa, sauna en het zwembad te genieten.