Propiedad fraccional vs Leaseback francés

¿Desea poseer una propiedad en Francia pero no dispone de suficiente información sobre las opciones inmobiliarias? No busque más. Esto le proporcionará todo lo que necesita saber sobre la propiedad fraccional y el leaseback francés.

Como inversión, al comprar un leaseback francés podrá recuperar el IVA, mientras que con la propiedad fraccional no es posible hacerlo. El leaseback francés es una fuente de ingresos garantizada que le paga la empresa de gestión inmobiliaria, independientemente de si hay alguien ocupando su propiedad o no. En cambio, con la propiedad fraccional no tiene garantizada ninguna renta. Existe una amplia selección de leasebacks en diferentes zonas de Francia, como estaciones de esquí, localidades playeras y entornos rurales. En cuanto a la propiedad fraccional, prácticamente no hay nada en el mercado inmobiliario francés, ya que la mayoría de las propiedades de este tipo se encuentran en España, Portugal y Florida. Con la propiedad fraccional se comparte la propiedad del inmueble, lo que puede dificultar su venta. Sin embargo, con un leaseback francés tiene la propiedad completa, ya que es un inmueble de propiedad plena.

En términos de compra de una propiedad para vivir, con un leaseback francés puede permanecer en su propiedad durante unas semanas y posiblemente hasta 6 meses. Con la propiedad fraccional, está limitado a permanecer en su propiedad durante un trimestre al año. En cuanto al tipo de propiedad, con la propiedad fraccional puede obtener una propiedad más grande y costosa, ya que cada una de las cuatro personas paga una cuarta parte de lo que habrían pagado si comprasen la propiedad por su cuenta. Con un leaseback francés, a menos que disponga de mucho dinero, solo podrá permitirse un apartamento. En cuanto a permanecer en su propiedad, con la propiedad fraccional el sistema de matriz de calendario puede ser muy complicado. Con el leaseback francés, el propietario puede utilizar su propiedad cuando desee, aunque existen ciertas restricciones, como la temporada alta normalmente entre el 15 de julio y el 15 de agosto, y además la residencia a veces está cerrada en invierno.

En conclusión, la propiedad fraccional es ideal para personas con dinero extra y para usar como destino de vacaciones. El leaseback de propiedad francesa es excelente como inversión y le ofrece la posibilidad de utilizar su propiedad casi todo el año y todas las instalaciones, como el spa, la sauna y la piscina.