Makelaar of bankier, hoe kiest u?

De aankoop van een woning en de hypotheek die daar gewoonlijk aan verbonden is, vertegenwoordigt vaak het project van een leven. Zo wenst u niets aan het toeval over te laten en het beste te verkrijgen voor uw lening?

Echter, tussen uw bankier of een hypotheekmakelaar is de keuze moeilijk en rijzen er veel vragen over hoe u uw hypotheek op de juiste manier kunt beheren. Wij lichten het onderwerp toe om u te helpen de beste oplossing te kiezen.

Allereerst is het noodzakelijk het onderscheid te maken tussen het beroep van bankier en dat van makelaar. De eerste is een generalist die, geleid door de commerciële belangen van zijn entiteit, u alleen zijn eigen producten zal aanbieden. De tweede is een specialist in vastgoedleningen die samenwerkt met meerdere entiteiten om producten te vergelijken en u aan te bieden die vooraf zijn onderhandeld.

Een hypotheek afsluiten bij uw bank:

Dit is de praktische oplossing; uw bankier kent u en begeleidt u al enkele jaren. Hij kent uw situatie en uw behoeften en zal u daarom goed kunnen adviseren en u een product aanbieden dat bij uw project past. Dit is echter beperkt omdat hij u alleen het aanbod van zijn eigen entiteit kan presenteren, hoewel u kunt hopen op een vrij ruime onderhandelingsmarge vanwege uw lange relatie als klant, en de bereidheid van uw bankier om deze relatie te behouden. Als u niet te veel tijd wilt besteden aan het zoeken naar de ideale lening, zal deze optie perfect levensvatbaar zijn, te meer daar uw verschillende diensten in hetzelfde etablissement worden gegroepeerd. Uw dossier kan snel worden verwerkt omdat uw bank al toegang heeft tot het grootste deel van de noodzakelijke informatie.

Rush echter niet; als u meer tijd heeft en zelf meerdere banken wilt benaderen, adviseren wij u dit te doen! Vergeet niet om online banken te raadplegen die vaak lagere tarieven bieden dan traditionele etablissementen. Er zijn ook online hypotheekvergelijkers die u kunnen helpen bij deze tijdrovende taak.

Een makelaar inschakelen:

Dit is een professional gespecialiseerd in hypotheekbemiddeling, hij heeft goede kennis van verzoeken, klassiek of atipisch, en kan u daarom goed adviseren. Makelaars zoals CAFPI maken het via een enkele vragenlijst mogelijk om snel banken te vinden die bij het profiel van de klant passen en zo meerdere mislukte bezoeken te besparen. Zodra uw dossier is samengesteld, wordt het simultaan naar verschillende banken gestuurd die in staat zijn om op uw verzoek te reageren om verschillende mogelijkheden te verkennen en de beste te kiezen. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijke tijdwinst voor degenen die meerdere etablissementen willen raadplegen voordat ze een definitieve keuze maken. Afgezien van een zeer goed hypotheektarief, dat banken u zelf kunnen aanbieden gezien de economische situatie, kan de makelaar u voordelige voorwaarden aanbieden. Op het gebied van verzekeringen kan de hypotheekprofessional u bijvoorbeeld ontlasten van de groepsverzekering van de bank die een echte besparing op de totale kosten van de krediet kan vertegenwoordigen.

Er moet ook worden opgemerkt dat, in tegenstelling tot wat algemeen wordt aangenomen, het mogelijk is om gratis een makelaar in te schakelen! Inderdaad, zij worden meestal betaald door de leninggevende bank die hen een doorverwijzingscommissie betaalt. Sommige etablissementen kunnen echter kosten in rekening brengen variërend van £900 tot £1500, maar er moet worden opgemerkt dat dit gelijk is aan de administratieve kosten die uw bank u in rekening zou kunnen brengen. De voorgestelde aanbiedingen en het gegeven advies kunnen dus gratis worden verkregen om u te begeleiden bij uw keuze.

Om uw makelaar te kies, aarzel dan niet om uw naasten te raadplegen die u kunnen adviseren over een betrouwbare persoon. Houd er rekening mee dat zij u moeten vragen om alle ondersteunende documenten om uw dossier samen te stellen, duidelijk hun partners, de voorwaarden en bepalingen van het contract moeten presenteren en tenslotte geen kosten mogen vereisen vóór de validatie van het contract.

De juiste strategie om te volgen:

Om uzelf alle kans te geven, adviseren wij u deze twee oplossingen te combineren. U kunt daarom eerst naar uw bankier gaan om hun aanbod te achterhalen. Gebruik vervolgens een hypotheekmakelaar die u bereid zal zijn verschillende aanbiedingen aan te bieden die zijn aangepast aan uw behoeften zonder u kostbare tijd te verliezen. Ten slotte kunt u terugkeren om uw bank te raadplegen om het eerste voorstel te onderhandelen met de maximum aan kaarten in handen om uiteindelijk het beste aanbod te kiezen!