Broker obanco, come scegliere?
L'acquisto di una proprietà e il mutuo ad essa generalmente associato rappresentano spesso il progetto di una vita. Desidera quindi non lasciare nulla al caso e ottenere le migliori condizioni per il Suo finanziamento?
L’acquisto di una proprietà e il mutuo ad essa generalmente associato rappresentano spesso il progetto di una vita. Desidera quindi non lasciare nulla al caso e ottenere le migliori condizioni per il Suo finanziamento?
Tuttavia, tra il Suo banco o un mediatore immobiliare, la scelta è difficile e sorgono molte domande su come gestire correttamente il mutuo. Facciamo luce sull’argomento per aiutarLa a scegliere la soluzione migliore.
Prima di tutto, è necessario distinguere tra la professione di banchiere e quella di mediatore. Il primo è un generalista che, guidato dagli interessi commerciali della propria entità, Le offrirà solo i propri prodotti. Il secondo è uno specialista in mutui immobiliari che lavora in collaborazione con diverse entità per confrontare e proporLe prodotti negoziati in anticipo.
Accendere un mutuo con la propria banca:
Questa è la soluzione più comoda; il Suo banchiere La conosce e La sta accompagnando da diversi anni. Conosce la Sua situazione e le Sue esigenze, quindi sarà ben posizionato per consigliarLe e proporLe un prodotto adatto al Suo progetto. Tuttavia, questa opzione presenta dei limiti poiché può presentarle solo l’offerta della propria entità, sebbene Lei possa sperare in un margine di negoziazione piuttosto ampio grazie alla Sua anzianità come cliente e alla volontà del Suo banchiere di mantenere questo rapporto. Se non desidera dedicare troppo tempo alla ricerca del finanziamento ideale, questa opzione sarà perfettamente viable, tanto più che i vari servizi saranno raggruppati nella stessa istituzione. La Sua pratica può essere elaborata rapidamente perché la banca ha già accesso alla maggior parte delle informazioni necessarie.
Tuttavia, non si precipiti; se ha più tempo e desidera rivolgersi a più banche autonomamente, Le consigliamo di farlo! Non dimentichi di consultare le banche online che spesso offrono tassi più bassi rispetto alle istituzioni tradizionali. Esistono anche comparatori online di mutui che potrebbero aiutarLa in questo compito dispendioso in termini di tempo.
Utilizzare un mediatore:
Questo è un professionista specializzato nella mediazione creditizia, ha una buona conoscenza delle richieste, sia classiche che atipiche, e può quindi fornire buoni consigli. Mediatori come CAFPI permettono, tramite un singolo questionario, di trovare rapidamente banche che corrispondono al profilo del cliente e quindi di risparmiarle molte visite non riuscite. Una volta compilata la pratica, questa viene inviata simultaneamente a diverse banche in grado di rispondere alla Sua richiesta per esplorare diverse possibilità e scegliere la migliore. Questo rappresenta un notevole risparmio di tempo per chi desidera consultare diverse istituzioni prima di prendere una decisione finale. Oltre a un ottimo tasso di mutuo, che le stesse banche possono offrirLe dato il clima economico, il mediatore può proporLe condizioni vantaggiose. In termini di assicurazioni, ad esempio, il professionista del mutuo può liberarla dall’assicurazione collettiva della banca che può rappresentare un vero risparmio sul costo totale del credito.
Va anche notato che, contrariamente alla credenza popolare, è possibile utilizzare un mediatore gratuitamente! Infatti, questi sono più spesso pagati dalla banca prestante che versa loro una commissione di referral. Alcune istituzioni possono tuttavia addebitare commissioni che vanno da 900 a 1500 sterline, ma va notato che questo è equivalente alle spese amministrative che la Sua banca potrebbe addebitarLe. Le proposte fornite e i consigli ottenuti possono quindi essere ricevuti gratuitamente per guidarLa nella Sua scelta.
Per scegliere il Suo mediatore, non esiti a chiedere ai Suoi familiari che possono consigliarLei una persona affidabile. Tenga presente che questi dovrebbe chiederLe tutti i documenti di supporto per compilare la Sua pratica, presentare chiaramente i partner, le condizioni e i termini del contratto e infine non richiedere alcuna commissione prima della validazione del contratto.
La giusta strategia da adottare:
Per darLe tutte le possibilità, Le consigliamo di combinare queste due soluzioni. Può quindi rivolgersi prima al Suo banchiere, per conoscere la loro offerta. Poi, utilizzi un mediatore creditizio che sarà lieto di proporLe diverse offerte adatte alle Sue esigenze senza farLe perdere tempo prezioso. Infine, può tornare a consultare la Sua banca per negoziare la prima proposta con il massimo delle carte in mano per scegliere infine l’offerta migliore!
