¿Corredor de hipotecas o banquero, cómo elegir?

La compra de una propiedad y la hipoteca que suele ir asociada a ella representan a menudo el proyecto de una vida. Por lo tanto, desea no dejar nada al azar y obtener las mejores condiciones para su préstamo?

Sin embargo, entre su banquero o un corredor inmobiliario, la elección es difícil y surgen muchas preguntas sobre cómo gestionar correctamente su hipoteca. Iluminamos el tema para ayudarle a elegir la mejor solución.

En primer lugar, es necesario distinguir entre la profesión de banquero y la de corredor. El primero es un generalista que, guiado por los intereses comerciales de su entidad, solo le ofrecerá sus propios productos. El segundo es un especialista en préstamos inmobiliarios que trabaja en colaboración con múltiples entidades para comparar y ofrecerle productos negociados previamente.

Contratar una hipoteca con su banco:

Esta es la solución más cómoda; su banquero le conoce y le ha acompañado durante varios años. Conoce su situación y sus necesidades, por lo que estará bien posicionado para asesorarle y ofrecerle un producto que se adapte a su proyecto. Sin embargo, esto está limitado porque solo puede presentarle la oferta de su propia entidad, aunque puede esperar un margen de negociación bastante amplio debido a su tiempo como cliente, y la disposición de su banquero para mantener esta relación. Si no desea dedicar demasiado tiempo a buscar el préstamo ideal, esta opción será perfectamente viable, tanto más cuanto que sus distintos servicios estarán agrupados en el mismo establecimiento. Su expediente puede procesarse rápidamente porque su banco ya tiene acceso a la mayoría de la información necesaria.

Sin embargo, no se precipite; si tiene más tiempo y desea acercarse a varios bancos usted mismo, le aconsejamos que lo haga. No olvide consultar los bancos digitales que a menudo ofrecen tipos más bajos que los establecimientos tradicionales. También existen comparadores de hipotecas en línea que podrían ayudarle en esta tarea que consume mucho tiempo.

Utilizar un corredor:

Este es un profesional especializado en la mediación de hipotecas, tiene un buen conocimiento de las solicitudes, tanto clásicas como atípicas, por lo que puede dar buenos consejos. Corredores como CAFPI permiten, a través de un solo cuestionario, encontrar rápidamente bancos que coincidan con el perfil del cliente y así ahorrarle múltiples visitas infructuosas. Una vez que su expediente está compiled, se envía simultáneamente a varios bancos capaces de responder a su solicitud para explorar varias posibilidades y elegir la mejor. Esto representa un considerable ahorro de tiempo para quienes desean consultar varios establecimientos antes de tomar una decisión final. Más allá de un muy buen tipo de hipoteca, que los propios bancos pueden ofrecerle dado el entorno económico, el corredor puede ofrecerle condiciones ventajosas. En términos de seguros, por ejemplo, el profesional de la hipoteca puede liberarle del seguro grupal del banco que puede representar un ahorro real en el coste total del crédito.

También hay que señalar que, contrariamente a la creencia popular, es posible utilizar un corredor gratis. De hecho, la mayoría de las veces son pagados por el banco prestatario que les paga una comisión de recomendación. Algunos establecimientos pueden, sin embargo, cobrar honorarios que oscilan entre 900 £ y 1500 £, pero hay que señalar que esto equivale a las tasas administrativas que su banco podría cobrarle. Las ofertas propuestas y los consejos recibidos pueden obtenerse así gratis para guiarle en su elección.

Para elegir su corredor, no dude en preguntar a sus familiares que pueden advisarle sobre una persona de confianza. Tenga en cuenta que deben pedirle todos los documentos de apoyo para elaborar su expediente, presentar claramente sus socios, las condiciones y términos del contrato y, finalmente, no exigir ningún honorario antes de la validación del contrato.

La estrategia adecuada a adoptar:

Para darse todas las oportunidades, le aconsejamos combinar estas dos soluciones. Por lo tanto, puede acudir primero a su banquero para conocer su oferta. Luego, utilice un corredor de hipotecas que estará dispuesto a ofrecerle diferentes ofertas adaptadas a sus necesidades sin hacerle perder un tiempo precioso. Finalmente, puede volver a consultar a su banco para negociar la primera propuesta con la máxima ventaja en la mano para elegir en última instancia la mejor oferta.