Che cos'è una garantie déplacée?

Se è proprietario di un immobile in Francia e desidera acquistare una proprietà all’estero, nel Regno Unito, ad esempio, allora può fare ciò che è noto come una garantie déplacée.

La procedura di una garantie déplacée è la stessa di un mutuo ipotecario.

Optare per una garantie déplacée significa ipotecare la sua proprietà francese per utilizzare fino all’80% dei fondi (che ha liberato ipotecando) per acquistare una nuova proprietà all’estero. Quindi la banca utilizzerà l’ipoteca della sua proprietà come garanzia.

Questa procedura presenta diversi vantaggi:

– Evita di contrarre un prestito – Consente di investire il proprio patrimonio con tassi competitivi per 25 anni – Offre la possibilità di acquistare una nuova proprietà quando lo desidera, rimanendo proprietario della sua proprietà francese.

Per fare ciò sono necessari:

– Possedere un immobile in Francia senza ipoteca – Liberare i fondi presso il Notaio. Il Notaio, chiamato “Notaire” in Francia, è un’autorità indipendente che non rappresenta né l’acquirente né il venditore, ma che garantisce il rispetto della procedura corretta – Fornire un contratto di prenotazione (con traduzione in francese) che dimostra che sta acquistando una nuova proprietà all’estero

Per ulteriori informazioni, non esiti a contattare Sextant French Mortgages al 020 7428 4918 o via email a [email protected]