MARKETED ESCLUSIVAMENTE DA SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP è lieto di portare sul mercato questa eccezionale villa Belle Epoque inserita nel magnifico scenario del castello di Puilaurens. Questa sublime residenza del XIX secolo è un invito a vivere il privilegio di un'esperienza di vita lussurevole e senza eguali in un delizioso contesto verde. Combinando la grandezza del XIX secolo con il comfort moderno, 'Le Petit Château' è stata ristrutturata secondo gli standard più elevati, mantenendo il vertice dell'eleganza e della raffinatezza grazie ai suoi mozzettoni originali, alle vetrate artistiche e alle porte, alle scale maestose e agli alti soffitti.

Questa maestosa villa, accessibile tramite un'ampia doppia scalinata, vanta una generosa superficie abitabile di 295 m² disposta su tre piani. Al primo piano si trovano un bellissimo salone soleggiato, arredato con cura e dotato di finestre e porte ad arco con pannelli di vetro artistico, che immette in un splendido hall centrale con saloni su entrambi i lati, proseguendo verso un'ampia sala da pranzo open-plan con cucina open-plan e attrezzata e con accesso a un rigoglioso giardino posteriore, dove si trova una grande terrazza estiva perfetta per i pasti all'aperto e per godere della natura in totale privacy. Il piano è completato da un ampio bagno con vasca, cabina doccia e gabinetto.

Al primo piano si trovano quattro camere doppie con bagno privato, due delle quali hanno porte-french verso una maestosa terrazza-balcone che si affaccia sui giardini e sulla piscina offrendo Spectacolose viste panoramiche. Al secondo piano si trovano ulteriori due ampie camere con bagno privato in mansarda, ciascuna dotata di una comoda area soggiorno. Immersa in un contesto naturale mozzafiato, in un tranquillo villaggio alle porte dei Corbières, la proprietà è circondata da giardini che si estendono per oltre 1 745 m² e vanta una grande piscina riscaldata da 12 x 5 m, incorniciata da alti cipressi, che crea un'atmosfera decisamente mediterranea e la sensazione di un rifugio privato.

Un perfetto equilibrio tra carattere e svago, ideale come prestigiosa residenza privata, casa per vacanze di lusso o progetto di ospitalità boutique, questa sontuosa villa vi invita a scrivere il prossimo capitolo della sua storia. Fognature pubbliche - Riscaldamento: riscaldamento centrale a gasolio con aria condizionata reversibile su tutti i piani, tranne l'area del tetto - Imposta di proprietà €3 765 - EPC: D - GGE: D. - Mobili disponibili per l'acquisto. Situata discretamente in una zona rinomata per la sua bellezza naturale, ma a breve distanza dai servizi locali, dalle attrazioni storiche e dai collegamenti di trasporto.

Nel tranquillo villaggio di LAPRADELLE-PUILAURENS si trovano un negozio di alimentari, un ufficio postale, una scuola primaria e la linea dell'autobus da €1 verso PERPIGNAN e QUILLAN. AXAT, con i suoi numerosi negozi e servizi, tra cui un centro medico e una piscina all'aperto, si trova a soli cinque minuti di auto. Ideale posizione all'incrocio tra le stazioni sciistiche e le spiagge mediterranee. Aeroporti vicini: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Numero di mandato: 26058