במדרך פרטי, בסוף שבילה פרטית ובסמוך לבתי ספר, חנויות ותחבורה ציבורית, אתם מגלים את הנכס המודרני המצוין הזה, שנבנה בשנת 2011 ומציע שטח מגורים של כמעט 250 מ״² על מגרש מפואר ומיוער בשטח של כ-3,300 מ״², עם פרטיות מלאה. מרגע שתיכנסו לפנים, תיפלאו מהמידות הנדיבות ומשפע האור הטבעי. הסלון המרווח, בשטח של כ-60 מ״², מצויד בתנור דלקים ויוצר אווירה חמימה ומזמינה. המטבח בתכנון פתוח, מרוהד ומצויד במלא, כולל תנור כפול ומקרר בסגנון אמריקאי. חדר הברווזה המחומם והממוזר, בשטח של כמעט 45 מ״², משתלב בצורה חלקה עם חללי המגורים ומאפשר גישה למרפסת כפולה הפונה לדרום, שחלקה מכוסה. שטח עיקרי

• סלון גדול עם תנור דלקים
• מטבח בתכנון פתוח, מרוהד ומצויד במלא
• חדר ברווזה עם מיזוג אוויר
• חדר עבודה
• שלוש חדרי שינה עם ארונות קבועות
• חדר רחצה עם אמבטיה, מקלחת נטולה ושני כיסורים
• שירותים נפרדים
• חדר מזווה/חדר שירות עם מרכך מים שטח עצמאי נגיש מהבית או דרך כניסה ייעודית, אידאלי למרפא מקצועי, עסק מבוסס בית או מפגש משפחתי:
• שני חדרי שינה נוספים
• חדר כביסה
• חדר כושר, קולנוע או סטודיו מוזיקה בשטח 22 מ״², מבודד אקוסטית ועם מיזוג אוויר נוחים ואיכות חיים
• משאבת חום גאותרמית עם תרמוסטטים עצמאיים
• תנור דלקים
• מיזוג אוויר הפיך
• חלונות PVC כפולים
• ריסות גלילה חשמליות
• פאנלים סולאריים Plug Play
• אינטרנט בסיב אופטי
• שער חשמלי
• אינטרקום וידאו מקושר
• עמדת טעינה לרכב חשמלי
• מרווח זחיל
• ניקוז ראשי חיצוני: הנכס ממוקם על מגרש מצוין, מוקף ומיוער בשטח 3,300 מ״², ומנותן לכם סביבה שקטה, ירוקה ומלאה בפרטיות. עצי פרי רבים מעשים את הגינה יפה יותר (עצי תפוח, דובדבן, שזיף, עץ מירבל, עצי רמונים, עצי פצל, עצי אגוז ועוד). בנוסף, תיהנו מן היתרונות הבאים:
• מרפסת כפולה הפונה לדרום
• חניון כפול עם שערים חשמליים
• סדנה ושטח אחסון
• שטח חניה גדול עם מקום למספר כלי רכב
• מגרש המתאים לבריכת שחייה, המציע גם אפשרויות להתפתחות נוספות מידע נוסף
• תעודת ביצועי אנרגיה (EPC): B
• פליטת גזי חממן עיקרי (GHG): A
• מס הנכס: €2,285
• נבנה: 2011 9 דקות מלה נובורג, 10 דקות מבורז'תרולד, 15 דקות מאלבף, 20 דקות מלובוויה, 30 דקות מרואן, שעה מהונפלור/דה-וויל. שעה ו־30 דקות מפריז/קאן/לה האבר. 15 דקות מהכביש המהיר A13. נכס נדיר בשוק, אידאלי למשפחה גדולה, לעסק מבוסס בית או לאורח חיים המשלב נוחות, מרחב ושקט. אל תפספסו! העמלות משולמות על ידי המוכר. סוכן מכירות לקבלת מידע נוסף על הנכס ויצירת קשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, ונסאנסה מרסיה, אנא מלאו את הטופס שלהלן.

מספר מנדט: 27933