בצעו השקעה בטוחה בנכס לדיור מבוגרים (EHPAD) ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנכסים שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, החל מרגע הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): 7,563 אירו • תשואה: 6% • חברת הניהול: Korian. אתם נהנים ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת) לצורכי מס, המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכירות. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Korian), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם היחידה מאוישת או לא. תיאור הנכס: חדר זה, הממוקם בקומה הראשונה, מציע פריסה פונקציונלית ונעימה: חדר שינה וחדר אמבטיה עם toilet. על המעון: מעון Korian Val aux Fleurs הוא מתקן לדיור מבוגרים (EHPAD), הממוקם באופן אידיאלי בביואל, קרוב לחנויות ולשירותי מרכז הכפר. הוא מקבלResidents קשישים, עצמאיים ותלויים, ומציע לינה מרוהטת עם שירותי בית מלון. מיקומו, רק 8 דקות מתחנת הרכבת ביואל ונגיש בקלות בתחבורה ציבורית ובכביש מאברו ומנט-לה-ג'ולי, הופך אותו לאטרקטיבי ביותר. המתקן מציע שירותים מקיפים: קייטרינג באתר, כביסה, גן, טרסה, מרחבי מגורים נוחים, פעילות, סלון שיער ותמיכה רפואית. יחידת מגורים מאובטחת מוקדשת גם לאנשים עם מחלת אלצהיימר או הפרעות קשורות. על המפעיל/הדייר: Korian, מותג של קבוצת Clariane, מפעילה 266 בתי אבות בצרפת והיא הקבוצה הפרטית המובילה של בתי אבות צרפתיים מבחינת מספר המיטות ב-2026. הערכות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28541