Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.563 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Korian Val aux Fleurs ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), ideal gelegen in Bueil, nahe den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfzentrums. Sie empfängt Seniorenbewohner, sowohl selbstständige als auch pflegebedürftige, und bietet mögliche Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur 8 Minuten vom Bahnhof Bueil und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straße von Evreux und Mantes-la-Jolie, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wäscherei, Garten, Terrasse, komfortable Wohnräume, Aktivitäten, einen Friseur und medizinische Betreuung. Eine gesicherte Wohneinheit ist auch für Menschen mit Alzheimer-Krankheit oder verwandten Störungen bestimmt. Über den Betreiber/Mieter: Korian, eine Marke der Clariane-Gruppe, betreibt 266 Pflegeheime in Frankreich und ist die führende private Gruppe französischer Pflegeheime nach Anzahl der Betten im Jahr 2026. Bewertungen sind derzeit im Gange.

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Mandatsnummer: 28541