Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): €7,563 • Rendimiento: 6% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el primer piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Korian Val aux Fleurs es una residencia de mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Bueil, cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo. Acoge a residentes mayores, tanto independientes como dependientes, y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a solo 8 minutos de la estación de tren de Bueil y fácilmente accesible en transporte público y por carretera desde Evreux y Mantes-la-Jolie, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios completos: restauración en el lugar, lavandería, jardín, terraza, espacios de vida cómodos, actividades, peluquería y apoyo médico. Una unidad de vida segura también está dedicada a personas con enfermedad de Alzheimer o trastornos relacionados. Sobre el operador/inquilino: Korian, una marca del grupo Clariane, opera 266 residencias de ancianos en Francia y es el grupo privado francés líder de residencias de ancianos en términos de número de camas en 2026. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28541