בצעו השקעת השכרה בטוחה במעונות סטודנטים ללא התנהלות: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך כך שאתם נהנים מתשואה מובטחת הודות לשכר דירה יציב, כבר מרגע הרכישה.

• שכר שנתי ללא מע"מ: €3,663
• תשואה: 4.52%
• חברת הניהול: Les Belles Annees. אתם נהנים ממעמד המס לדירות מרוהדות (LMNP), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכרה שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Belles Annees), הקשורה בחוזה מסחרי, המבטיחה לכם תשלומי שכר דירה החל מרגע הרכישה, בין אם הדירה תפוסה ובין אם לא. תיאור הנכס: חדר סטודיו הממוקם בקומה 3 מציע תכנון פונקציונלי ומותאם: כניסה, חדר ראשי עם מטבחון וחדר רחצה עם אסלה. אודות המעונות: מעונות הסטודנטים Cap Avenir ממוקם במיקום אידיאלי באנזה, בכתובת 32 rue Georgette Boulestreau, בשכונת Jean Moulin, בקרב מוסדות השכלה גבוהה, חנויות ושירותים. המעונות מיועד לסטודנטים ומציע דיור מרוהד עם שירותים בסגנון מלון. מיקומו, במרחק 5 דקות הליכה מבית הספר להנדסה ESEO ובסמיכות מיידית לקו הרכבת החשמלית A, המספקת חיבור של 15 דקות למרכז העיר, הופך אותו למקום מבוקש במיוחד. המעונות מציע מגוון שירותים: קבלת פנים עם מנהל מעונות, גישה אישית לאינטרנט, חדר כביסה מלא בציוד, אחסון בטוח לאופניים, שטחים משותפים וחניון בתשלום. הבניין כולל 132 דירות מרוהדות ומצוידות. אודות מנהל הנכס: Les Belles Annees היא חברת ניהול נכסים המתמחה במעונות סטודנטים ופועלת ביותר מ-60 מעונות בצרפת. היא נבדלת במומחיות, בדירות מודרניות ובשירותים מותאמים אישית. לקבלת מידע נוסף על נכס זה וליציר קשר ישיר עם הנציג המקומי שלנו, Leo Houel, אנא מלאו את הטופס שלהלן.

מספר מנדט: 28859