Maak een zekere huurinvestering in een studentenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om je vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl je vanaf de aankoop geniet van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huurprijzen.

• Jaarlijkse huur exclusief btw: €3.663
• Rendement: 4,52%
• Beheermaatschappij: Les Belles Annees.

Je geniet van de LMNP-belastingstatus (verhuur met meubilering), waardoor je belastingvrijstelling hebt op je huurinkomsten. Het vastgoed wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Les Belles Annees), die is gebonden door een commerciële huurovereenkomst en waardoor de betaling van huur vanaf de aankoop is gegarandeerd, ongeacht of het appartement bewoond is of niet. Beschrijving van het vastgoed: Dit studioappartement op de 3e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entreehal, een hoofdverblijf met kitchenette en een badkamer met toilet.

Over de residentie: De residentie Cap Avenir is een studentenresidentie op een ideale locatie in Angers, aan 32 rue Georgette Boulestreau, in de wijk Jean Moulin, dicht bij hogere onderwijsinstellingen, winkels en voorzieningen. De residentie is bedoeld voor studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hoteldiensten. De ligging, op 5 minuten lopen van de ESEO-ingenieurschool en vlak bij tramijn A, die een verbinding van 15 minuten met het stadscentrum biedt, maakt de residentie zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt diverse diensten: receptie met een residentiemanager, individueel internettoegang, een volledig uitgeruste wasruimte, veilige fietsenstalling, gemeenschappelijke ruimtes en parkeergelegenheid tegen betaling. Het gebouw bestaat uit 132 gemeubileerde en uitgeruste appartementen. Over de vastgoedbeheerder: Les Belles Annees is een vastgoedbeheermaatschappij gespecialiseerd in studentenresidenties, met meer dan 60 residenties in Frankrijk. De onderscheidende kenmerken zijn expertise, moderne accommodaties en op maat gemaakte diensten.

Vul het formulier hieronder in om meer informatie over dit vastgoed te ontvangen en rechtstreeks contact op te nemen met onze lokale makelaar, Leo Houel.

Mandaatnummer: 28859