Tätigen Sie eine sichere Investition in eine Studentenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und dank stabiler Mieten bereits ab dem Erwerb von garantierten Renditen zu profitieren.

• Jährliche Miete zzgl. MwSt.: 3.663 €
• Rendite: 4,52 %
• Verwaltungsgesellschaft: Les Belles Annees.

Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Les Belles Annees) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Miete ab dem Erwerb garantiert – unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Studiowohnung im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Grundrissaufteilung: einen Flur, einen Hauptraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Zur Residenz: Die Residenz Cap Avenir ist eine Studentenresidenz in idealer Lage in Angers, in der rue Georgette Boulestreau 32, im Stadtteil Jean Moulin, in der Nähe von Hochschulen, Geschäften und Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Services im Hotelnstil. Ihre Lage, nur 5 Gehminuten von der Ingenieurschule ESEO und unmittelbar an der Straßenbahnlinie A, die eine 15-minütige Verbindung ins Stadtzentrum bietet, macht sie besonders attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption mit Residenzleitung, individuellen Internetzugang, eine vollständig ausgestattete Waschküche, sicheren Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsräume und Parkplätze gegen Miete.

Das Gebäude umfasst 132 möblierte und ausgestattete Wohnungen. Zur Objektverwaltung: Les Belles Annees ist ein Immobilienverwaltungsunternehmen, das sich auf Studentenresidenzen spezialisiert hat und mehr als 60 Residenzen in Frankreich betreibt. Es zeichnet sich durch Fachkenntnis, moderne Unterkünfte und maßgeschneiderte Services aus. Um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Leo Houel, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28859