Effettua un investimento in affitto sicuro in una residenza studentesca senza la preoccupazione della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie a canoni stabili, direttamente dall'acquisizione.

• Canone annuale esclusa IVA: €3.663
• Rendimento: 4,52%
• Società di gestione: Les Belles Annees.

Beneficiano dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. L'immobile è gestito da una società professionale di gestione (Les Belles Annees), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento dei canoni dall'acquisizione, indipendentemente dall'occupazione o meno dell'appartamento. Descrizione dell'immobile: Questo appartamento monolocale situato al 3º piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno principale con angolo cottura e un bagno con toilet.

Informazioni sulla residenza: La residenza Cap Avenir è una residenza studentesca idealmente situata ad Angers, in 32 rue Georgette Boulestreau, nel quartiere Jean Moulin, vicino a istituti di istruzione superiore, negozi e servizi. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile hotel. La sua posizione, a 5 minuti a piedi dalla scuola di ingegneria ESEO e nelle immediate vicinanze della linea A del tram, che garantisce un collegamento di 15 minuti con il centro città, la rende molto attrattiva.

La residenza offre una serie di servizi: reception con un responsabile della residenza, accesso individuale a internet, lavanderia completamente attrezzata, rimessaggio sicuro per biciclette, aree comuni e posti auto a noleggio. L'edificio comprende 132 appartamenti arredati e attrezzati. Informazioni sulla società di gestione: Les Belles Annees è una società di gestione immobiliare specializzata in residenze studentesche, con oltre 60 residenze operative in Francia. Si distingue per la propria competenza, gli alloggi moderni e i servizi personalizzati.

Per ricevere maggiori informazioni su questo immobile ed essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Leo Houel, compila il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28859