Realiza una inversión inmobiliaria segura en una residencia estudiantil sin las ganas de gestionar: el producto ideal para hacer crecer tu cartera inmobiliaria beneficiándote de rentas garantizadas gracias a la estabilidad de los alquileres, desde el momento de la adquisición.

• Renta anual sin IVA: 3.663 €
• Rentabilidad: 4,52 %
• Empresa de gestión: Les Belles Annees.

Te beneficias del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre tus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional de gestión (Les Belles Annees), vinculada mediante un contrato de arrendamiento comercial, que te garantiza el cobro de las rentas desde la adquisición, independientemente de si el apartamento está ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 3.ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un recibidor, una estancia principal con cocina equipada y un baño con inodoro.

Sobre la residencia: La residencia Cap Avenir es una residencia estudiantil idealmente situada en Angers, en la dirección 32 rue Georgette Boulestreau, en el distrito Jean Moulin, cerca de centros de enseñanza superior, comercios y servicios. Se dirige a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 5 minutos a pie de la escuela de ingeniería ESEO y en lasSwedish proximité immédiate de la línea de tranvía A, que ofrece una conexión de 15 minutos con el centro de la ciudad, la hace especialmente atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción con un responsable de la residencia, acceso individual a internet, una lavandería totalmente equipada, almacenamiento seguro para bicicletas, zonas comunes y aparcamiento por alquiler. El edificio consta de 132 apartamentos amueblados y equipados. Sobre la empresa gestor: Les Belles Annees es una empresa de gestión inmobiliaria especializada en residencias estudiantiles, que gestiona más de 60 residencias en Francia. Se distingue por su experiencia, sus modernos alojamientos y sus servicios personalizados.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerte en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, completa el siguiente formulario.

Número de mandato: 28859