Precios al alza en París

Según la Cámara de Notarios de Francia, el precio de las viviendas de segunda mano ha aumentado un 2,5% en el primer trimestre de 2010, en Burdeos, Lille, Lyon, Toulouse, Niza o París. La capital francesa podría experimentar efectivamente un aumento del 10%.

A pesar de la crisis económica, los precios de las viviendas de segunda mano han aumentado un 2,5% en la región de París en comparación con el último trimestre de 2009. Según la Cámara de Notarios, este fuerte aumento podría ser una señal de advertencia temprana de otra fuerte subida inmobiliária, confirmando una vez más que los precios inmobiliários están creciendo más rápido que los ingresos medios.

Según el señor Delasalle, presidente de la comisión sobre la situación inmobiliarioária, actualmente es más fácil encontrar un comprador que un inquilino, y la propia París espera un aumento importante superior al 10%.

El precio medio de los pisos en la región de París (4.550€ por m² en el primer trimestre de 2010) se ha aproximado al récord de 2008 (4.730€ por m²). El aumento es aún más fuerte en la propia París (3,2%) donde el precio del primer trimestre (6.430€ por m²) está muy cerca del máximo del verano de 2008 (6.620€ por m²).
En cuanto a las casas, a pesar de un aumento del 2,13%, el precio medio (280.400€) sigue siendo muy inferior al de 2008 (311.400€).

Esta evolución de los precios de las viviendas de segunda mano refleja la de las viviendas de nueva construcción: en el primer trimestre, el precio de los pisos ha aumentado un 6,8%, el precio de las casas individuales un 1,8%.
Para el señor Delasalle, este fenómeno parisino se está extendiendo lenta pero surely a todo el país.

Para el señor Lefebvre, presidente de los notarios franceses, el sector inmobiliario es uno de los pocos que se mantiene a flote. La razón es que la demanda es más importante que la oferta, y los ladrillos siguen siendo considerados por los franceses como un lugar seguro para invertir.