עליית מחירים בפריז

על פי לשכת הנוטריונים הצרפתית, מחירי נכסים ישנים עלו ב-2.5% ברבעון הראשון של 2010, בבורדו, ליל, ליון, טולוז, ניס או פריז. בירת צרפת עשויה לחוות למעשה עלייה של 10%.

למרות המשבר הכלכלי, מחירי נכסים ישנים עלו ב-2.5% באזור פריז בהשוואה לרבעון האחרון של 2009. לפי לשכת הנוטריונים, עלייה חזקה זו עשויה להיות סימן אזהרה מוקדם של עלייה חדה נוספת בשוק הנדל“ן, המאשרת פעם נוספת שמחירי הנדל”ן גדלים מהר יותר מההכנסה הממוצעת.

לפי מר דלסאל, יו“ר הוועדה למצב הנדל”ן, כיום קל יותר למצוא קונה משוכר, ופריז עצמה מצפה לעלייה משמעותית מעל 10%.

המחיר הממוצע של דירות באזור פריז (4,550€ למ“ר ברבעון הראשון של 2010) התקרב לשיא של 2008 (4,730€ למ”ר). העלייה חזקה עוד יותר בפריז עצמה (3.2%) כאשר מחיר הרבעון הראשון (6,430€ למ“ר) קרוב מאוד לשיא של קיץ 2008 (6,620€ למ”ר). בנוגע לבתים, למרות עלייה של 2.13%, המחיר הממוצע (280,400€) נותר נמוך בהרבה מזה של 2008 (311,400€).

התפתחות זו במחירי נכסים ישנים מהדהדת את זו של נכסים חדשים: ברבעון הראשון, מחיר הדירות עלה ב-6.8%, מחיר הבתים הפרטיים ב-1.8%. לפי מר דלסאל, התופעה הפריזאית הזו מתפשטת באיטיות אך בוודאות לכל הארץ. לפי מר לפבר, יו“ר הנוטריונים הצרפתים, מגזר הנדל”ן הוא אחד המעטים שנשארים מרחפים. הסיבה היא שהביקוש גדול יותר מההיצע, והנדל“ן עדיין נחשב על ידי הצרפתים כמקום בטוח להשקעה.