Steigende Preise in Paris

Der französischen Notarkammer zufolge sind die Preise für Bestandsimmobilien im ersten Quartal 2010 um 2,5% gestiegen – in Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse, Nizza oder Paris. Die französische Hauptstadt könnte tatsächlich einen Anstieg von 10% verzeichnen.

Trotz der Wirtschaftskrise sind die Preise für Bestandsimmobilien in der Region Paris im Vergleich zum letzten Quartal 2009 um 2,5% gestiegen. Der Notarkammer zufolge könnte dieser starke Anstieg ein frühes Warnsignal für einen weiteren starken Anstieg der Immobilienpreise sein und bestätigt einmal mehr, dass die Immobilienpreise schneller steigen als das durchschnittliche Einkommen.

Herrn Delasalle, Vorsitzender der Kommission für Immobilienzustände, zufolge ist es derzeit einfacher, einen Käufer als einen Mieter zu finden, und Paris selbst erwartet einen wichtigen Anstieg von über 10%.

Der Durchschnittspreis für Bestands-Wohnungen in der Region Paris (4.550 € pro m² im ersten Quartal 2010) hat sich dem Rekord von 2008 (4.730 € pro m²) angenähert. Der Anstieg ist in Paris selbst sogar stärker (3,2%), wo der Preis des ersten Quartals (6.430 € pro m²) dem Höchststand des Sommers 2008 (6.620 € pro m²) sehr nahe kommt. Bei Häusern liegt der Durchschnittspreis trotz eines Anstiegs von 2,13% (280.400 €) immer noch weit unter dem Wert von 2008 (311.400 €).

Diese Entwicklung der Bestandsimmobilienpreise spiegelt die der Neubauimmobilien wider: Im ersten Quartal sind die Preise für Wohnungen um 6,8% gestiegen, die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8%. Herrn Delasalle zufolge breitet sich dieses Pariser Phänomen langsam, aber sicher auf das gesamte Land aus.

Herrn Lefebvre, Vorsitzender der französischen Notare, zufolge ist der Immobiliensektor einer der wenigen, die sich über Wasser halten. Der Grund dafür ist, dass die Nachfrage größer als das Angebot ist und dass Immobilien von den Franzosen immer noch als sicherer Investitionsort betrachtet werden.