Stijgende prijzen in Parijs

Volgens de Franse Kamer van Notarissen zijn de prijzen van oudere panden in het eerste kwartaal van 2010 met 2,5% gestegen in Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse, Nice of Parijs. De Franse hoofdstad zou zelfs een stijging van 10% kunnen ervaren.

Ondanks de economische crisis zijn de prijzen van oudere panden in de regio Parijs met 2,5% gestegen ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009. Volgens de Kamer van Notarissen kan deze sterke stijging een vroeg waarschuwingssignaal zijn van een nieuwe scherpe stijging op de vastgoedmarkt, wat nogmaals bevestigt dat de vastgoedprijzen sneller stijgen dan het gemiddelde inkomen.

Volgens de heer Delasalle, voorzitter van de commissie voor de vastgoedmarkt, is het momenteel gemakkelijker om een koper dan een huurder te vinden, en Parijs zelf verwacht een belangrijke stijging van meer dan 10%.

De gemiddelde prijs van oudere appartementen in de regio Parijs (4.550€ per m² in het eerste kwartaal van 2010) is dicht bij het record van 2008 gekomen (4.730€ per m²). De stijging is nog sterker in Parijs zelf (3,2%) waar de prijs in het eerste kwartaal (6.430€ per m²) zeer dicht bij het hoogtepunt van de zomer van 2008 ligt (6.620€ per m²). Wat betreft huizen, ondanks een stijging van 2,13%, blijft de gemiddelde prijs (280.400€) nog ver onder het niveau van 2008 (311.400€).

Deze evolutie in de prijzen van oudere panden weerspiegelt die van nieuwbouwpanden: in het eerste kwartaal is de prijs van appartementen met 6,8% gestegen, de prijs van individuele huizen met 1,8%. Voor de heer Delasalle verspreidt dit Parijse fenomeen zich langzaam maar zeker naar het hele land.

Voor de heer Lefebvre, voorzitter van de Franse notarissen, is de vastgoedsector een van de weinige sectoren die het hoofd boven water houdt. De reden is dat de vraag groter is dan het aanbod, en dat vastgoed door de Fransen nog steeds wordt beschouwd als een veilige investeringsplek.