Informe sobre el entorno actual del mercado inmobiliario francés

Buenas noticias. Comprar una propiedad en Francia se ha vuelto aún más asequible. Los precios de las propiedades son más bajos, y debido al mercado más lento, hay muchos prestamistas motivados que están abiertos a la negociación.

Las noticias actuales que la gente puede leer en los medios podrían disuadir a compradores potenciales de comprar propiedades en el Reino Unido o en Francia. Por lo tanto, es importante aclarar la situación del mercado francés y proporcionarle una visión general de los aspectos positivos que el mercado inmobiliario tiene que ofrecer en 2013.

Algunos aspectos positivos han sido destacados por un informe reciente sobre el mercado inmobiliario, publicado por los Notarios de Francia en enero de 2013. Son los siguientes:

Según las estimaciones de Notaires-INSEE, los precios de las casas existentes han caído un 1,5% en un año en la Provincia francesa y un 1,2% en Île-de-France. De hecho, entre el segundo y el tercer semestre de 2012, los precios de las casas existentes en Île-de-France han caído un 1% en Sena y Marne y en Val-d’Oise, y un 2,9% en Sena San Denis. En Provincia, las principales ciudades y pueblos han registrado caídas de hasta -5% e incluso más en ciudades como Limoges: (-10%) y Brest (-9%). Por lo tanto, las cifras mostradas indican una tendencia a la baja en Provincia y una estabilización de los precios de las casas existentes en París intramuros en 2012 y principios de 2012013.

En cuanto a los tipos de interés, han seguido disminuyendo y alcanzan una media del 3,31% (es decir, 3,35% para el mercado de viviendas nuevas y 3,26% para el mercado de segunda mano). Desde marzo de 2012, la caída ha alcanzado los 64 puntos.

Como se mencionó anteriormente, el mercado inmobiliario en general no ha escapado a la crisis, como lo evidencia una caída general en las transacciones. Sin embargo, como consecuencia, los precios de los pisos y casas de segunda mano han caído.

Aparte de esta tendencia a la baja, el mercado de esquí es una excepción y resulta ser la locomotora de los Alpes franceses. El mercado de los Alpes franceses abundan en viviendas de vacaciones, principalmente debido al panorama excepcional que ofrece la región. El aumento de las visitas de extranjeros y las propiedades de alta gama han llevado a las principales estaciones de esquí como Courchevel y Val d’Isere a darle prioridad en sus proyectos futuros. Como consecuencia, más allá de una clientela europea, ahora están buscando una clientela internacional.

En resumen, el mercado de reventa está en mejor forma que el mercado nuevo. En cuanto a los mercados de nicho, se distinguen de los demás gracias a la diferenciación.