Bericht zur aktuellen französischen Immobilienmarktlage

Gute Nachrichten. Der Erwerb einer Immobilie in Frankreich ist noch erschwinglicher geworden. Die Immobilienpreise sind niedriger, und aufgrund des ruhigeren Marktes gibt es viele motivierte Kreditgeber, die offen für Verhandlungen sind.

Die aktuellen Nachrichten, die man in den Medien lesen kann, könnten potenzielle Käufer davon abhalten, Immobilien im Vereinigten Königreich oder in Frankreich zu erwerben. Daher ist es wichtig, die Situation auf dem französischen Markt zu klären und Ihnen einen Überblick über die positiven Aspekte zu geben, die der Immobilienmarkt im Jahr 2013 bietet.

Einige positive Aussichten wurden in einem jüngsten Bericht über den Immobilienmarkt hervorgehoben, der von den Notaires de France im Januar 2013 veröffentlicht wurde. Diese lauten wie folgt:

Nach Schätzungen der Notaires-INSEE sind die Preise für bestehende Häuser in einem Jahr in der französischen Province um 1,5% und in der Île-de-France um 1,2% gesunken. Tatsächlich sind zwischen dem zweiten und dritten Semester 2012 die Preise für bestehende Häuser in der Île-de-France in Seine-et-Marne und Val-d’Oise um 1% und in Seine Saint-Denis um 2,9% gesunken. In der Province haben große Städte und Gemeinden Rückgänge von bis zu -5% verzeichnet, und in Städten wie Limoges sogar noch mehr: (-10%) und Brest (-9%). Daher zeigen die angegebenen Zahlen einen Abwärtstrend in der Province und eine Stabilisierung der Preise für bestehende Häuser in Paris intramuros im Jahr 2012 und Anfang 2013.

Was die Zinssätze betrifft, so sind diese weiter gesunken und erreichen im Durchschnitt 3,31% (d.h. 3,35% für den Neubaumarkt und 3,26% für den Bestandsmarkt). Seit März 2012 ist der Rückgang um 64 Punkte erreicht.

Wie bereits erwähnt, ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen der Krise nicht entgangen, wie ein allgemeiner Rückgang der Transaktionen zeigt. Als Folge davon sind jedoch die Preise für bestehende Wohnungen und Häuser gesunken.

Abgesehen von diesem Abwärtstrend ist der Skimarkt eine Ausnahme und erweist sich als Lokomotive der französischen Alpen. Der Markt in den französischen Alpen bietet zahlreiche Ferienhäuser, hauptsächlich wegen des außergewöhnlichen Panoramas, das die Region zu bieten hat. Die Zunahme der Besuche von Ausländern und Luxusimmobilien haben dazu geführt, dass wichtige Skigebiete wie Courchevel und Val d’Isère diesem Bereich in ihren zukünftigen Projekten Vorrang einräumen. Infolgedessen suchen sie nun neben einer europäischen Kundschaft auch eine internationale Kundschaft.

Zusammenfassend ist der Wiederverkaufsmarkt in besserer Verfassung als der Neubauermarkt. Was Nischenmärkte betrifft, so zeichnen sie sich durch Differenzierung von anderen aus.