法国当前房产市场环境报告

好消息。在法国置办房产变得更加经济实惠了。房产价格有所下降，而且由于市场放缓，许多积极性高涨的贷款机构愿意进行谈判。

目前媒体上充斥着可能让潜在买家打消在英国或法国购置房产念头的新闻。因此，有必要澄清法国市场的现状，为您概述2013年房地产市场所带来的积极因素。

法国公证人协会于2013年1月发布的最新房产市场报告强调了以下一些积极前景：

根据公证人协会-国家统计与经济研究所的估算，法国外省现有住房价格一年内下降了1.2%，而法兰西岛地区则下降了1.5%。事实上，在2012年第二季度至第三季度期间，法兰西岛地区的塞纳-马恩省和瓦勒德瓦兹省的现有住房价格下降了1%，塞纳-圣但尼省下降了2.9%。在外省，主要城市的跌幅高达-5%，利摩日（-10%）和布雷斯特（-9%）等城市的跌幅甚至更大。因此数据显示，外省呈下降趋势，而巴黎市区现有住房价格在2012年和2013年初趋于稳定。

至于利率，则继续下降，平均达到3.31%（即新房市场为3.26%，现有市场为3.35%）。自2012年3月以来，降幅已达64个基点。

如上所述，房地产市场总体上也未能幸免于危机，交易量普遍下降。然而，由此导致现有公寓和住房价格下跌。

除了这一下降趋势外，滑雪市场是一个例外，成为法国阿尔卑斯山的火车头。法国阿尔卑斯山市场拥有大量度假屋，主要得益于该地区独特的全景。外国游客的增加和高端房产的增长，使得库尔舍维勒和瓦勒迪泽尔等主要滑雪度假村在其未来项目中优先考虑这一点。因此，除了欧洲客户外，他们现在还在寻求国际客户。

简而言之，二手房市场比新房市场状况更好。至于小众市场，它们凭借差异化脱颖而出。