تقرير عن البيئة الحالية لسوق العقارات الفرنسية

أخبار سارة. أصبح شراء العقار في فرنسا أكثر يسراً من أي وقت مضى. لقد انخفضت أسعار العقارات، وبسبب بطء السوق، هناك العديد من المقرضين المتحمسين الذين منفتحون على التفاوض.

قد تثني الأخبار الحالية التي يقرأها الناس في وسائل الإعلام المشترين المحتملين عن شراء العقارات في المملكة المتحدة أو في فرنسا. لذلك من المهم توضيح الموقف في السوق الفرنسي وتقديم لمحة عامة عن الجوانب الإيجابية التي يوفرها السوق العقاري في عام 2013.

تمت تسليط الضوء على بعض التوقعات الإيجابية من خلال تقرير حديث عن السوق العقاري، نشره كتاب فرنسا في يناير 2013. وهي على النحو التالي:

وفقاً لتقديرات نوتر-INSEE، انخفضت أسعار المنازل الموجودة بنسبة 1.5% خلال عام في مقاطعات فرنسا و1.2% فيÎle-de-France. في الواقع بين الربع الثاني والثالث من عام 2012، انخفضت أسعار المنازل الموجودة فيÎle-de-France بنسبة 1% في سين-إيه-مارن وفال-دواز، و2.9% في سين-سان-دوني. في المقاطعات، المدن والبلدان الرئيسية_registered بها انخفاضات تصل إلى -5% وحتى أكثر في مدن مثل ليموج: (-10%) وبرست (-9%). لذلك تُظهر الأرقام اتجاهًا تنازلياً في المقاطعات واستقرار أسعار المنازل الموجودة في باريس إنتراموروس في عام 2013.

أما بالنسبة لأسعار الفائدة فقد استمرت في الانخفاض ووصلت في المتوسط إلى 3.31% (أي 3.35% لسوق المنازل الجديدة و3.26% للسوق الحالية). منذ مارس 2012، بلغ الانخفاض 64 نقطة.

كما ذُكر أعلاه، لم يفلت السوق العقاري بشكل عام من الأزمة، كما يتضح من الانخفاض العام في المعاملات. However، نتيجة لذلك، انخفضت أسعار الشقق والمنازل الموجودة.

بخلاف هذا الاتجاه التنازلي، يُعد سوق التزلج استثناءً ويظهر أنه القاطرةFrench Alps. يتوفر سوق جبال الألب الفرنسية بكثرةمنازل للعطلات، أساساً بفضل المنظر الاستثنائي الذي تقدمه المنطقة. أدى increase في زيارات الأجانب والعقارات ذات المستوى الأعلى إلى جعل منتجعات التزلج الرئيسية مثل كورشيفال وفال ديزير تمنحها الأولوية في مشاريعها القادمة. Consequently، إلى جانب العملاء الأوروبيين، يبحثون الآن عن عملاء دوليين.

باختصار، سوق إعادة البيع في حالة أفضل من السوق الجديد. أما الأسواق المتخصصة فتتميز عن غيرها بفضل التمايز.