Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.241 € • Rentabilidad de la inversión: 6,12% • Empresa gestora: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio ubicado en la 4ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio con cocina americana, un baño con inodoro y armarios de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia Studea Euromediterranee es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Marsella (3er arrondissement), cerca del transporte público (metro, autobús), el campus universitario Saint-Charles y numerosas tiendas. Su ubicación a pocos pasos del centro de la ciudad y de un polo estudiantil es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, acceso a internet de alta velocidad, guardarropas para bicicletas, instalaciones de lavandería, alquiler de ropa de cama y seguridad. Sobre la empresa gestora: Nexity Studea es una filial del Grupo Nexity, líder en el sector de residencias estudiantiles en Francia, operando más de 120 residencias en más de 50 ciudades, y reconocida por su gestión de calidad y fiabilidad. Los diagnósticos se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27269