Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin la molestia de la gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.338 € • Retorno: 4,75% • Empresa de gestión: Study'O Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Study'O), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio ubicado en el 3er piso ofrece un diseño funcional y optimizado, compuesto por una sala de estar con cocina americana y armario, y un baño con inodoro.

Sobre la residencia: La residencia Study'O Bordeaux Garonne es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Burdeos, justo al lado de una parada de tranvía (línea B), permitiéndole llegar a las escuelas (INSEEC, EPITECH, Universidad de Burdeos-Talence) en 10 a 20 minutos. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a solo 200 metros del tranvía es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama de servicios: internet de alta velocidad incluido, mobiliario de diseño y contemporáneo, lavandería de autoservicio, alquiler de ropa de cama, servicio de limpieza opcional y estacionamiento (sujeto a disponibilidad).

El edificio comprende aproximadamente 60 a 90 unidades (estudios y apartamentos de un dormitorio que van desde 23 a 36 m²). Sobre el gestor de la propiedad: Study'O (una marca de Aquitaine Hospitality / Aquitaine Promotion) gestiona cerca de 600 alojamientos para estudiantes en Burdeos y aprovecha la experiencia de Aquitaine Hospitality, un actor local con más de 20 años de experiencia y una red de aproximadamente 1.000 apartamentos con servicios en Francia. Las valoraciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 27081