Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.038 € • Rentabilidad: 5,19% • Empresa gestora: Omeris. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Omeris), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 BIS) situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación principal con armario y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La Residence du Cercle es una residencia para personas mayores (EHPAD) idealmente situada en Sathonay-Camp, cerca de Lyon, en un entorno tranquilo entre la ciudad y el campo. Acoge a residentes mayores dependientes o semiautónomos y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación a pocos minutos de Lyon, cerca del transporte público y de las comodidades locales, es una gran ventaja. La instalación ofrece una gama de servicios: restauración, lavandería, jardín, sala de fisioterapia, actividades y atención médica y paramédica. Cuenta con 87 camas dentro del condominio. En cuanto al agente gestor: Omeris es un actor reconocido en el sector de la atención médica y los servicios sociales, que gestiona más de 30 instalaciones en Francia. Se distingue por la calidad de sus servicios y su gestión rigurosa.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24260