Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.052 € • Rendimiento: 5% • Empresa de gestión: Artemisia. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Artemisia), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, un salón con cocina americana y un cuarto de baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia de estudiantes Artemisia Clermont-Ferrand Oradou está idealmente situada en Clermont-Ferrand, en el 102 rue de l'Oradou, cerca de los campus universitarios, tiendas, restaurantes y el centro de la ciudad. Está destinada a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 4 minutos de la Universidad Blaise Pascal, a 7 minutos de la Universidad de Auvernia, a 4 minutos de la estación de tren SNCF ya 7 minutos del centro de la ciudad, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: internet de alta velocidad, desayuno, limpieza, lavandería, cambio de ropa de cama, cafetería y parking subterráneo. El edificio consta de 80 apartamentos para estudiantes. Sobre el gestor inmobiliario: Artemisia es un operador nacional especializado en residencias de estudiantes desde hace más de 10 años, gestionando casi 20 residencias y varios miles de unidades en Francia.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28300