Realizza un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 3.052 € • Rendimento: 5% • Società di gestione: Artemisia. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Artemisia), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisto, sia che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un bagno con wc. Sulla residenza: La residenza studentesca Artemisia Clermont-Ferrand Oradou è una residenza studentesca idealmente situata a Clermont-Ferrand, al 102 rue de l'Oradou, vicino ai campus universitari, ai negozi, ai ristoranti e al centro città. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile hoteliero.

La sua posizione, a 4 minuti dall'Università Blaise Pascal, a 7 minuti dall'Università di Auvergne, a 4 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF e a 7 minuti dal centro città, la rende molto attraente. La residenza offre una gamma di servizi: internet ad alta velocità, colazione, pulizia, lavanderia, cambio biancheria, una cafeteria e parcheggio sotterraneo. L'edificio comprende 80 appartamenti per studenti. Sulla società di gestione immobiliare: Artemisia è un operatore nazionale specializzato in residenze studentesche da oltre 10 anni, gestendo quasi 20 residenze e diverse migliaia di unità in Francia.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gabriel NGuyen, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28300