Los precios de la vivienda en París aumentaron un 20% en 2010
El periódico francés 'Le Monde' publicó cifras destacadas sobre el sector inmobiliario en París y sus áreas suburbanas. Los precios de la vivienda en París aumentaron un 20% en 2010
El periódico francés ‘Le Monde’ publicó cifras destacadas sobre el sector inmobiliario en París y sus áreas suburbanas.
Los precios de la vivienda en París aumentaron un 20% en 2010
Un estudio realizado por la Cámara de Notarios de París y Île-de-France publicado el 9 de diciembre reveló un aumento del 20% previsto en los precios de la vivienda en 2010, con un nuevo récord de aproximadamente 7.500 euros/m² a finales de año. Según los notarios, el aumento de los precios inmobiliarios en París “debería mantenerse al menos durante los primeros meses de 2011”, alcanzando un nuevo récord de 8.000 euros/m² de media.
Este boom de precios está relacionado principalmente con la popularidad de la capital entre los extranjeros y el regreso al mercado de “compradores de segunda vivienda” y los bajos tipos de interés. “La demanda de vivienda es muy fuerte y aún solvable. Además, estamos viendo el notable regreso al mercado de las familias que venden su propiedad después de obtener una ganancias sustanciales de su primera compra para realizar otra compra.”, declaró Christian Lefebvre, Presidente de la Cámara de Notarios de París y Île-de-France a AFP.
El aumento en el centro de París en el tercer trimestre de 2010 fue del 13,8% en comparación con el mismo trimestre de 2009. El precio medio había superado entonces el umbral de 7.000 euros/m² (7.030 euros), borrando en gran medida el récord anterior (6.680 euros/m²).
A finales de 2010, y por primera vez, los notarios de Île-de-France pudieron proporcionar estadísticas basadas en contratos preliminares de bienes raíces, en lugar de únicamente en escrituras firmadas meses después. La cifra anterior del +20% en 2010 resulta de un panel representativo de contratos preliminares recibidos por los notarios para septiembre, octubre y noviembre de 2010. “Este primer indicador trimestral de precios (…) de finales de noviembre de 2010 anticipa los índices de precios de los contratos de venta definitivos entre noviembre de 2010 y febrero de 2011”, declaró la Cámara de Notarios de París.
En comparación con 2009, el aumento en la región de Île-de-France, en los alrededores de París, es menos pronunciado pero seguirá superando el 10% en 2010, especialmente para pisos.
Un aumento en provincias
Según la Cámara de Notarios de París, los cambios no son tan significativos pero siguen superando la tasa de inflación (1,5%) fuera de París. En el tercer trimestre de 2010 y en tasa anual, los aumentos fueron del 5,3% para pisos y del 8,9% para casas. Las principales ciudades regionales han registrado, por su parte, un aumento significativo en 2010, entre el 10% y el 15%: Rennes (2.250€/m²), Nantes (2.450€/m²), Burdeos (2.700€/m²), Lyon (3.000€/m²) y Marsella (2.500€/m²). El aumento sigue siendo menor en Toulouse (2.350€/m²) y Brest (1.450€/m²)
En las grandes ciudades regionales, “es la dinamismo demográfico y económico, especialmente con la llegada de estudiantes y el hecho de que abandonan el hogar familiar, lo que está en la raíz del aumento de los precios”, declaró Pierre Bazaille, Presidente del Instituto Notarial Inmobiliario. Sin embargo, señala: “DebemoS recordar que el ‘repunte’ de las tasas inmobiliarias duró más entre la primavera de 2008 y 2009 lejos de la capital que en París y una buena mitad del aumento es en realidad una recuperación de precios. Creo que la subida en las grandes ciudades continuará en 2011, pero no a un ritmo del 10% al 15%”, predice el Sr. Bazaille.
