2010年巴黎房价上涨20%

法国《世界报》公布了巴黎房地产及其郊区的出色数据。

2010年巴黎房价上涨20%

巴黎及法兰西岛公证处于12月9日公布的一项研究显示，2010年房价预计将上涨20%，年底平均价格将创下约7,500欧元/平方米的新纪录。据公证人称，巴黎房价的上涨“至少将持续到2011年初”，平均价格将创下8,000欧元/平方米的新纪录。

这一价格飙升主要与首都受到外国人青睐有关，加上“二次购房者”重返市场以及低利率。住房需求非常强劲且仍有偿付能力。此外，我们注意到那些在首次购房获得可观资本收益后出售房产以进行再次购房的家庭明显重返市场。”外国人数量众多，特别是关注历史中心区的人，“巴黎及法兰西岛公证公会主席克里斯蒂安·勒费布尔向法新社表示。

2010年第三季度，巴黎市中心的涨幅与2009年同期相比仍为13.8%。当时平均价格已突破7,000欧元/平方米的大关（7,030欧元），大幅刷新了旧纪录（6,680欧元/平方米）。

2010年底，法兰西岛的公证人首次能够根据房地产预合同提供统计数据，而不是仅依据几个月后签署的契约。2010年+20%的先前数据来源于公证人收到的2010年9月、10月和11月预合同代表性样本。巴黎公证公会表示：“这一首个季度价格指标……从2010年11月底预示着2010年11月至2011年2月期间最终销售合同的价格指数。”

与2009年相比，法兰西岛地区（巴黎近郊）的涨幅虽不那么强劲，但2010年仍将超过10%，尤其是公寓。

外省涨幅

据巴黎公证公会称，外省的变化不那么显著，但仍高于通胀率（1.5%）。2010年第三季度，按年度计算，公寓涨幅为5.3%，独立住宅涨幅为8.9%。主要区域城市在2010年显著增长10%至15%：雷恩（2,250欧元/平方米）、南特（2,450欧元/平方米）、波尔多（2,700欧元/平方米）、里昂（3,000欧元/平方米）和马赛（2,500欧元/平方米）。图卢兹（2,350欧元/平方米）和布雷斯特（1,450欧元/平方米）的涨幅仍较低。

在大型区域城市中，“人口和经济活力是房价上涨的根本原因，特别是学生流入和年轻人搬离家庭的情况，”公证房地产研究所主席皮埃尔·巴扎伊勒表示。然而，他指出：“我们必须记住，2008年春至2009年期间房地产利率的波动在首都以外地区持续时间比巴黎更长，而涨幅的很大一部分实际上是价格回升。我认为大型城市的涨势将在2011年继续，但不会达到10%至15%的幅度，”巴扎伊勒先生预测道。