Precios atractivos en el Grand Ouest
Poseer una segunda vivienda en Francia siempre ha sido el sueño de toda la vida para muchos expatriados.
Poseer una segunda vivienda en Francia siempre ha sido el sueño de toda la vida para muchos expatriados. Sin embargo, el mercado de segundas viviendas se ha visto muy afectado por la situación inmobiliaria de los últimos meses. Muchos compradores abandonan sus sueños y posponen su compra porque temen no poder aprovechar al máximo su vivienda de vacaciones.
No obstante, los precios inmobiliarios se mantienen globalmente en una tendencia a la baja, especialmente en la costa, tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano.
El « Grand Ouest », en particular, que agrupa la mayoría de las regiones de la costa oeste francesa, desde Bretagne hasta Aquitaine, ofrece precios muy interesantes. El Grand Ouest abarca una gran superficie que disfruta de un clima suave con veranos cálidos, durante los cuales los turistas y los residentes permanentes se refrescan con un chapuzón en el Atlántico. El mercado inmobiliario en estas regiones ofrece grandes oportunidades para los compradores que deseen invertir en una segunda vivienda junto al mar a un precio razonable. Según los Notaires de l’Ouest, en el último año, los precios de los apartamentos nuevos han descendido aproximadamente un 2,5 % y los precios de las casas en el mercado de segunda mano han caído un 2,2 %. Menos popular que la costa mediterránea, el Grand Ouest ofrece, sin embargo, muchos destinos excepcionales. Por mencionar algunos: La Baule, Pornic, Dinard o Benodet.
Aunque los precios de las propiedades junto al mar siguen siendo bastante elevados en comparación con el mercado inmobiliario en general, el margen de negociación ha aumentado considerablemente. La tabla siguiente resume la evolución de los precios en los destinos playeros más populares del Grand Ouest.
| EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LOS PRINCIPALES BALNEARIOS FRANCESES | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciudades | Precios medios en el mercado de obra nueva | Precios medios en el mercado de segunda mano | ||||
| Precio por m² | Evolución en 1 año | Evolución en 5 años | Precio por m² | Evolución en 1 año | Evolución en 5 años | |
| Deauville | 5 628 € | +0,4 % | NA | 4 681 € | +1,0 % | + 11,5 % |
| Cabourg | 3 899 € | NA | NA | 3 300 € | – 3,7 % | + 4,2 % |
| Saint-Malo | 3 973 € | + 0,9 % | – 13,4 % | 2 838 € | + 4,6 % | – 6,7 % |
| La Baule-Escoubiac | NA | NA | NA | 4 630 € | + 1,4 % | -1,6 % |
| Les Sables-d’Olonne | 3 908 € | – 8,8 % | + 17,7 % | 3 576 € | + 4,3 % | + 6,6 % |
| La Rochelle | 4 311 € | NA | + 56,3 % | 3 780 € | + 7,4 % | + 10,5 % |
| Royan | 3 624 € | + 1,6 % | + 6,9 % | 2 919 € | + 0 % | – 0,8 % |
| Capbreton | 3 725 € | – 4,5 % | -15,9 % | 3 982 € | + 12,3 % | – 1 % |
| Anglet | 3 813 € | – 1,1 % | – 3,9 % | 3 819 € | + 5,1 % | + 1,8 % |
| Biarritz | NA | + 1 % | NA | 4 306 € | + 1 % | NA |
| Saint-Jean-de-Luz | 3 803 € | + 5,3 % | NA | 4 309 € | – 2,7 % | – 3,5 % |
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