西部地区的诱人价格

在法国拥有第二套房产一直是许多海外华人的毕生梦想。然而，近几个月来房地产市场形势严峻，二手房市场受到了严重冲击。许多购房者放弃了他们的梦想，迟迟不敢下手，因为他们担心无法充分利用自己的度假屋。

尽管如此，全球房价整体呈下降趋势，尤其是在海边地区，无论是新房还是二手房市场。

特别是「Grand Ouest」（西部大区），它汇集了法国西海岸的大部分地区，从Bretagne到Aquitaine，提供了许多诱人的价格。西部大区幅员辽阔，气候温和，夏日温暖宜人，度假者和常住居民都可以在大西洋中畅游消暑。这些地区的房地产市场为想要以合理价格购买海边第二套住房的购房者提供了绝佳的机会。根据法国西部公证处的数据，过去一年，新房价格下降了约2.5%，二手房价格下降了2.2%。虽然不如地中海沿岸那么受欢迎，但西部大区同样拥有许多非凡的目的地，例如：La Baule、Pornic、Dinard或Benodet。

尽管与整体房地产市场相比，海边房产价格仍然较高，但议价空间确实大幅增加。下表总结了西部大区最热门海滨度假胜地的价格变化。

法国主要海滨度假胜地房地产市场演变
城市	新房市场平均价格			二手房市场平均价格
	每平方米价格	一年变化	五年变化	每平方米价格	一年变化	五年变化
Deauville	5 628 €	+0.4 %	NA	4 681 €	+1.0 %	+ 11.5 %
Cabourg	3 899 €	NA	NA	3 300 €	– 3.7 %	+ 4.2 %
Saint-Malo	3 973 €	+ 0.9 %	– 13.4 %	2 838 €	+ 4.6 %	– 6.7 %
La Baule-Escoubiac	NA	NA	NA	4 630 €	+ 1.4 %	-1.6 %
Les Sables-d’Olonne	3 908 €	– 8.8 %	+ 17.7 %	3 576 €	+ 4.3 %	+ 6.6 %
La Rochelle	4 311 €	NA	+ 56.3 %	3 780 €	+ 7.4 %	+ 10.5 %
Royan	3 624 €	+ 1.6 %	+ 6.9 %	2 919 €	+ 0 %	– 0.8 %
Capbreton	3 725 €	– 4.5 %	-15.9 %	3 982 €	+ 12.3 %	– 1 %
Anglet	3 813 €	– 1.1 %	– 3.9 %	3 819 €	+ 5.1 %	+ 1.8 %
Biarritz	NA	+ 1 %	NA	4 306 €	+ 1 %	NA
Saint-Jean-de-Luz	3 803 €	+ 5.3 %	NA	4 309 €	– 2.7 %	– 3.5 %

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