Die 5 Pariser Arrondissements, die bei Erstkäufern am beliebtesten sind
Mit wirtschaftspolitischen Maßnahmen, die Hypotheken für Erstkäufer unterstützen, wie etwa der PTZ+ (Nullzinsdarlehen), scheint dieses Jahr der perfekte Zeitpunkt für eine Investition zu sein. Wir haben daher mehrere Faktoren untersucht, die ein Arrondissement attraktiv machen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Preis pro Quadratmeter, lokale Schulen und viele andere.
Mit wirtschaftspolitischen Maßnahmen, die Hypotheken für Erstkäufer unterstützen, wie etwa der PTZ+ (Nullzinsdarlehen), scheint dieses Jahr der perfekte Zeitpunkt für eine Investition zu sein. Wir haben daher mehrere Faktoren untersucht, die ein Arrondissement attraktiv machen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Preis pro Quadratmeter, lokale Schulen und viele andere. Wir haben eine Liste der fünf Pariser Arrondissements zusammengestellt, die bei Erstkäufern am beliebtesten sind. Dies sind im Allgemeinen Arrondissements, in denen der Preis pro Quadratmeter niedriger ist, aber der Markt expandiert und in denen Sie wunderschöne Pariser Gebäude mit zeitlosem Charme (Stuckdecken, hohe Decken, Haussmann-Fassaden) finden können, während sie dennoch etwas erschwinglicher sind. Entdecken Sie sie unten.
Das 11. Arrondissement
Das 11. Arrondissement ist ein junges, lebhaftes Viertel: zwischen Bars, Restaurants (darunter Sixième Sens und Bistro Méricourt, die zu den besten Adressen zählen), Konzerthallen ist für jeden etwas dabei. Es ist ein sehr junges Viertel, das bei Erstkäufern in den Dreißigern sehr beliebt ist. Alles ist für die Bewohner vorhanden, wie die Wäscherei, die Buchhandlung und kleine Geschäfte, die bis 2 Uhr morgens geöffnet sind. Das kulturelle Leben ist ebenfalls sehr aktiv, und die Schulbildung ist sowohl mit staatlichen als auch privaten Einrichtungen möglich, vom Kindergarten bis zum Gymnasium (zum Beispiel Lycée Marcel Deprez und Lycée des Petts Champs).
Da dieses Arrondissement sehr begehrt ist, sind auch benachbarte Gebiete wie das 20. Arrondissement sehr beliebt.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung: 8.100 € im 4. Quartal 2015
U-Bahn-Linien: 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 und RER A für den Osten und Westen von Île-de-France
Entfernung: 22 Minuten von Nation nach Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement bekannt für: seine Museen (Musée d’Edith Piaf; Musée du Fumeur), seine Konzerthallen (Le Nouveau Casino; Le Café de la Danse), seine Theater (Théâtre de la Main d’Or; Théâtre Aktéon); seine Märkte (Marché de la Création Bastille; Marché Belleville); den Place de la Bastille, Place de la Nation und Place de la République; den Canal Saint-Martin
Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in der Nähe des Cirque d’Hiver im 11. Arrondissement.
Das 20. Arrondissement
Eines der beliebtesten in der Hauptstadt, das 20. Arrondissement ist ein sehr lebhaftes Viertel. In diesem Bereich hat sich ein echtes Nachbarschaftsleben entwickelt: Kinos, Theater, Buchhandlungen, Gärten und Parks, kleine Märkte, alles ist vorhanden, um Ihnen zu gefallen. Es gibt viele ungewöhnliche und versteckte Orte, die man zu Fuß entdecken kann. Es gibt auch viele empfohlene Restaurants und Bars, wie La Bifourcation, die afrikanische Küche auf originelle Weise serviert, und La Bellevilloise, ein originelles Konzertcafé, das Ausstellungen veranstaltet und sonntags unbegrenzten Brunch anbietet. Das 20. Arrondissement verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, von der Grundschule bis zu Instituten wie dem INK (Institut National de Kinésithérapie).
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung: 6.930 € im 4. Quartal 2015
U-Bahn-Linien: 1, 2, 3, 3bis, 9, 11
Entfernung: 45 Minuten mit der U-Bahn 2 von Alexandre Dumas nach Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement bekannt für: den Friedhof Père-Lachaise (der meistbesuchte Friedhof in Westeuropa); die Kirche Notre-Dame-de-la-Croix; den Carré de Baudoin; die Buttes Chaumont; den Parc de Belleville; Place Gambetta; das Tarmac-Theater, das Théâtre National de la Colline
Das 18. Arrondissement
Im Norden von Paris gelegen, umfasst das 18. Arrondissement die Viertel Goutte d’Or und Montmartre, wo Sie auf bohemienhafte Künstler treffen. Der Barbés-Bezirk ist ebenfalls ein sehr beliebtes Viertel in diesem Arrondissement. Da es sich in voller Expansion befindet, koexistieren mehrere Ethnien und Personen aus verschiedenen sozialen Kategorien. Bars und Restaurants sind auch in diesem Arrondissement vorhanden, um den Alltag zu gestalten: „Chez Toinette” (20 Rue Germain Pilon), die typisch französische Gerichte wie Boeuf Bourguignon serviert; die Café-Kantine „La REcyclerie” (83 Boulevard Ornano) mit ihrem recycelten Look, die vegetarische Optionen anbietet; die 18.75 (3 Rue Caulaincourt), eine Rooftop-Lounge-Bar, um die Panoramablicke auf Paris zu genießen. Für die Kleinen sind Klassen von der Grundschule bis zur Sekundarschule verfügbar! Das Arrondissement ist auch sehr gut angebunden, da es nahe den Bahnhöfen Saint-Lazare und Nord liegt (mit dem Eurostar).
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung: 7.200 € im 4. Quartal 2015
U-Bahn-Linien: 4, 12, 13, 2, 5
Entfernung: 18 Minuten zu Fuß von Marcadet-Poissoniers (M4) nach Châtelet – Les Halles oder 55 Minuten zu Fuß (3,3 km)
Arrondissement bekannt für: die Kirche Sacré Cœur; den Hügel von Montmartre; den Flohmarkt Saint-Ouen (Paradies für Schnäppchenjäger, auch der größte Flohmarkt in Europa); Château-Rouge für seine exotischen Geschäfte; den Moulin Rouge; den Espace Dali; das Théâtre du Trianon
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Das 19. Arrondissement
Das 19. Arrondissement gilt als sehr angenehmes Wohngebiet und beherbergt unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Etwa 15.000 Schüler sind auf 36 Kindergärten, 34 Grundschulen und 3 Gesamtschulen verteilt. Mehrere U-Bahn-Linien führen durch dieses Arrondissement und der Preis pro Quadratmeter ist für eine erste Investition in der Pariser Region sehr zugänglich, was dieses Arrondissement bei Erstkäufern beliebt macht. Es gibt auch Restaurants und Bars, die die Dynamik des Viertels gewährleisten, wie La Rotonde (6-8 Place Stalingrad), die als Brasserie, Pariser Café, Bar, Restaurant und Nachtclub dient; der 25° Est (10 Place de la Bataille de Stalingrad), eine Restaurant-Bar mit direktem Blick auf das Bassin de la Villette, wo Sie auch Konzerte hören und Ausstellungen besichtigen können.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung: 6.530 € im 4. Quartal 2015
U-Bahn-Linien (28 U-Bahn-Stationen): 2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11 + Straßenbahn T3b und RER E
Entfernung: 20 Minuten zwischen Laumière und Châtelet – Les Halles und 33 Minuten bis Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement bekannt für: den Park Buttes Chaumont; die Cité des Sciences et de l’Industrie; die Cité des Enfants (Museum); die Cité de la Musique (mit Abendkonzerten); die Rotonde de la Villette; die Philharmonie de Paris; den Parc de la Villette (Parks mit 55 Hektar der größte Park in Paris); das Viertel Mouzaïa; das Viertel Belleville; die Grande Halle; den Jardin des Compans
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Das 10. Arrondissement
Das 10. Arrondissement ist ein sehr gut angebundenes Viertel durch den Gare du Nord und den Gare de l’Est. Obwohl dieses Arrondissement noch als benachteiligt gilt, öffnen viele kleine Restaurants und Geschäfte ihre Türen für die Bewohner. Einige ungenutzte Gebäude werden umgebaut, wie das Kino Louxor gegenüber der U-Bahn-Station Barbès-Rochechouart, nur wenige Minuten vom Gare du Nord entfernt. Das 10. Arrondissement ist jetzt ein begehrter Sektor, in dem Sie viele Theater, Cafés und Restaurants finden. Wenn wir eine Restaurantadresse empfehlen müssten, wäre es „Julien” (16 Rue du Faubourg-St Denis), dessen Einrichtung sich seit 1890 nicht geändert hat und wo Sie southwest-Küche probieren können, aber auch „La Vigne Saint Laurent” (2 Rue Saint Laurent), eine kleine Weinbar, die auch Wurstwaren anbietet. Für Kinder ist die Schulbildung vom Kindergarten bis zur Sekundarschule möglich, das 10. Arrondissement bietet alle entsprechenden Schuldienste von staatlich bis privat.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung: 7.670 € im 4. Quartal 2015
U-Bahn-Linien: 2, 3, 4, 5, 7, 7bis, 8, 9, 11 + RER B (Gare du Nord), D (Gare du Nord), E (Magenta) + Transilien H (Gare de Paris-Nord), K (Gare de Paris-Nord), P (Gare de Paris-Est)
Entfernung: 15 Minuten von der U-Bahn-Station Paris Est nach Châtelet-Les Halles und 28 Minuten von Stalingrad nach Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement bekannt für: die Porte Saint-Denis und die Porte Saint-Martin; den Canal Saint Martin; das Viertel Marais; den Palais des Glaces; den Passage Brady; die Kirche Saint Vincent de Paul; das schmalste Haus in Paris (39 Rue du Château d’Eau, mit einer Breite von 1,10 m); das Théâtre des Bouffes du Nord
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**Quelle: Notaires Paris
