首次购房者青睐的巴黎五大热门街区

在支持首次购房者贷款的经济政策（如PTZ+（零利率贷款））推动下，今年似乎是投资的最佳时机。因此，我们分析了使街区更具吸引力的几个因素，如公共交通、每平方米价格、当地学校等。我们编制了巴黎最受首次购房者欢迎的五个街区名单，这些街区通常是每平方米价格较低但市场正在扩张的区域，您可以找到具有时代魅力的精美巴黎建筑（装饰线条、挑高天花板、奥斯曼风格外立面），同时价格相对更为亲民。敬请往下浏览。

第11区

第11区是一个年轻、充满活力的街区：酒吧、餐厅（包括入选最佳地址的Sixième Sens和Bistro Méricourt）、音乐厅，应有尽有。这是一个非常年轻的街区，深受三十多岁的首次购房者欢迎。居民所需的一切触手可及，例如洗衣店、书店和营业至凌晨2点的小商店。文化生活也非常活跃，幼儿园至中学阶段的教育均可选择公立和私立学校（例如Marcel Deprez高中和Lycée des Petits Champs）。

由于该区域需求旺盛，邻近的第20区也同样备受欢迎。

公寓每平方米平均价格：2015年第四季度为8,100欧元

地铁线路：1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、9号线、11号线以及服务巴黎大区东部的RER A线

距离：从Nation站到Charles de Gaulle Étoile站需22分钟

街区特色：博物馆（皮加勒博物馆；吸烟者博物馆）、音乐厅（新赌场咖啡馆；舞蹈咖啡馆）、剧院（手金剧院；阿克提翁剧院）；市场（巴士底创意市场；美丽城市场）；巴士底广场、民族广场、共和国广场；圣马丁运河

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第20区

第20区是首都最受欢迎的街区之一，非常热闹。这是一个真正的社区生活已经发展起来的区域：电影院、剧院、书店、花园和公园、小型市场，一切皆备，令您满意。有许多独特的隐藏地点值得步行探索。还有许多值得推荐的餐厅和酒吧，例如La Bifourcation，以独特方式呈现非洲美食；La Bellevilloise是一家原创音乐咖啡馆，举办展览并提供周日无限量早午餐。第20区拥有多所教育机构，从小学到专科学校，如法国国家物理治疗学院（INK）。

公寓每平方米平均价格：2015年第四季度为6,930欧元

地铁线路：1号线、2号线、3号线、3bis线、9号线、11号线

距离：乘坐2号线从Alexandre Dumas到Charles de Gaulle Étoile需45分钟

街区特色：拉雪兹神父公墓（西欧最受访问的墓地）；圣母十字教堂；波丹广场；肖蒙山丘；美丽城公园；甘必达广场；塔马克剧院；国家山丘剧院

第18区

第18区位于巴黎北部，包括黄金地带和蒙马特区，您可以在此找到波西米亚艺术家。巴贝斯区也是该区非常受欢迎的社区。由于正在全面发展，多个民族和不同社会阶层的人们共存在一起。酒吧和餐厅也遍布该区，为日常生活增添色彩：“Chez Toinette”（Germain Pilon街20号）提供典型的法式菜肴，如勃艮第牛肉；咖啡餐厅“La REcyclerie”（奥诺诺大道83号）采用回收再利用的装饰，提供素食选择；18.75（考兰库尔街3号）是一家屋顶酒吧，可欣赏巴黎全景。对于小朋友，从小学到中学都有班级可选！该区交通也非常便利，靠近圣拉扎尔站和北站（可乘坐欧洲之星）。

公寓每平方米平均价格：2015年第四季度为7,200欧元

地铁线路：4号线、12号线、13号线、2号线、5号线

距离：从Marcadet-Poissoniers（M4）步行至夏特雷广场-莱阿勒需18分钟，或步行55分钟（3.3公里）

街区特色：圣心教堂；蒙马特山丘；圣旺跳蚤市场（淘宝天堂，也是欧洲最大的跳蚤市场）；唐人街的异域商店；红磨坊；达利空间；特里亚农剧院

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第19区

第19区被认为是适宜居住的宜人区域，居住着不同的人群。约15,000名学生分布在36所幼儿园、34所小学和3所综合中学。多条地铁线路穿过该区，每平方米价格对于在大巴黎地区的首次投资来说非常实惠，因此该区深受首次购房者欢迎。也有餐厅和酒吧确保区域的活力，例如La Rotonde（斯大林格勒广场6-8号），同时兼作小餐馆、巴黎咖啡馆、酒吧、餐厅和夜总会；25°Est（斯大林格勒战役广场10号），是一家餐厅酒吧，可俯瞰维莱特湖，还可欣赏音乐会和观看展览。

公寓每平方米平均价格：2015年第四季度为6,530欧元

地铁线路（28个地铁站）：2号线、3bis线、5号线、7号线、7bis线、11号线以及T3b电车和RER E线

距离：从Laumière到夏特雷广场-莱阿勒需20分钟，到Charles de Gaulle Étoile需33分钟

街区特色：肖蒙山丘公园；科学与工业城；儿童城（博物馆）；音乐城（晚间音乐会）；维莱特圆形大厅；巴黎爱乐厅；维莱特公园（巴黎最大的公园，面积55公顷）；穆扎伊亚街区；美丽城街区；大会堂；康庞花园

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第10区

第10区是北站和东站服务的黄金地段。虽然该区仍被认为不太发达，但许多小餐厅和商店已开始开业，为居民提供便利。一些未使用的建筑正在进行改造，例如Louxor电影院，位于巴贝斯-罗什舒阿尔地铁站对面，步行几分钟即可到达北站。第10区现在是炙手可热的区域，您可以在此找到许多剧院、咖啡馆和餐厅。如果我们必须推荐一个餐厅地址，那将是“Julien”（圣丹尼门街16号），其装饰自1890年以来从未改变，您可以品尝西南部美食；还有“La Vigne Saint Laurent”（圣洛朗街2号），是一家小酒吧，也提供熟食。对于孩子，幼儿园至中学阶段的教育均可选择，第10区提供从世俗到私立的各类学校服务。

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公寓每平方米平均价格：2015年第四季度为7,670欧元

地铁线路：2号线、3号线、4号线、5号线、7号线、7bis线、8号线、9号线、11号线以及RER B线（北站）、D线（北站）、E线（马让塔站）+ Transilien H线（巴黎北站）、K线（巴黎北站）、P线（巴黎东站）

距离：从巴黎东站到夏特雷-莱阿勒需15分钟，从斯大林格勒到Charles de Gaulle Étoile需28分钟

街区特色：圣德尼门和圣马丁门；圣马丁运河；玛黑区；冰宫；布雷迪通道；圣文生保罗教堂；巴黎最窄的房子（水城堡街39号，宽度仅为1.10米）；北站喜剧剧院

如需有关您在巴黎或大巴黎地区投资的专业建议，请随时致电我们的销售团队01 70 61 27 15。

资料来源：巴黎公证人